Els preus del lloguer han baixat un 6,4% a Barcelona durant el primer any d’aplicació del topall de rendes, segons les dades que ha avançat aquest divendres la consellera de Territori, Sílvia Paneque. Al conjunt de Catalunya, els preus han baixat un 3,7% als municipis declarats com a zones tensionades i que apliquen limitacions a l’increment del lloguer. Paneque s’ha reunit amb l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, i la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, en una trobada en la qual l’Estat, la Generalitat i l’Ajuntament —tres administracions controlades pels socialistes— han mostrat sintonia en la lluita contra l’emergència habitacional. Catalunya és l’única comunitat autònoma que ha aplicat el topall de lloguers i l’Ajuntament de Barcelona lidera la batalla legal contra el lloguer de temporada i l’extinció de les llicències dels pisos turístics, prevista pel 2028.
Paneque ha explicat que en l’últim any, cada mes s’han signat un miler de nous contractes a Catalunya. El preu mitjà dels nous contractes de lloguer arreu del país va baixar un 1,6% en l’últim trimestre del 2024 en comparació amb el mateix període del 2023, mentre que han caigut un 3,3% en relació amb els tres primers mesos de l’any. A la capital catalana, el preu del lloguer ha baixat un 5,1% interanual en el darrer trimestre de l’any passat. “És una bona notícia”, ha celebrat la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez. La limitació dels preus del lloguer s’aplica a 271 municipis que concentren el 90% de la població de Catalunya.
L’oferta cau en picat, alerta Idealista
El portal immobiliari Idealista ha alertat que el mercat del lloguer barceloní està a un pas del col·lapse per la caiguda en picat de l’oferta, que s’ha desplomat un 84% des de la pandèmia de la Covid-19, mentre que els preus s’han disparat un 62%. Així ho conclou un estudi del portal, que assenyala directament les “successives mesures punitives i coercitives de cara als propietaris van propiciar la dràstica desaparició de l’oferta” un cop es va aixecar l’estat d’alarma. Al conjunt de l’Estat, des que el desembre del 2020 es va arribar al màxim d’oferta de lloguer permanent, aquesta ha caigut un 56%, mentre que els preus han pujat un 30% en el mateix període.
A Barcelona la situació és molt pitjor, com mostren les dades d’Idealista, i és la capital on més s’ha reduït l’oferta de lloguer per davant de Sevilla i Palma, amb un augment del 73%, i de Madrid i Granada, amb un 71%. Pel que fa a la resta de capitals catalanes, a Girona hi ha un 60% menys d’oferta de pisos de lloguer comparat amb fa cinc anys i els preus han pujat un 32%, mentre que a Lleida la reducció de l’oferta és del 26% i els preus han augmentat un 15%, el menor increment de tot l’Estat. A Tarragona, la disponibilitat de pisos per llogar ha baixat un 47% i els preus han avançat un 35%.
