L’edifici Venus, situat al barri de la Mina, ja té data d’enderrocament. Aquest dijous, el Consorci de la Mina -integrat per la Generalitat, l’Ajuntament i la Diputació de Barcelona- ha aprovat el pla d’expropiacions del bloc i la data per tirar-lo a tera, l’any 2028. Aquest projecte afectarà tots els 244 habitatges de protecció oficial i 15 locals que integren el Venus i serà el procés d’expropiació més important que s’ha fet mai a Catalunya. De moment, un total de 105 veïns compleixen els requisits del pla per ser reallotjats i la resta tenen dret a una indemnització o a un lloguer social per a famílies vulnerables. El pla aprovat pel consorci també concreta un pla per a la transformació del barri que implicarà construir un complex administratiu de la Generalitat i una escola bressol, entre altres nous serveis.
A propòsit d’això, cal recordar que el Pla Especial de Reordenació i Millora (PERM) del barri de la Mina es va aprovar el 2009, tot i que el primer projecte que preveia l’enderrocament de l’edifici Venus es remunta al 2001. Ara bé, el Consorci no va executar mai el pla per les desavinences amb els veïns sobre la taxació dels pisos i per la impossibilitat de les famílies de pagar els 40.000 euros que els demanaven per accedir als nous habitatges, mentre les condicions d’insalubritat s’agreujaven.
En els últims anys, i veient que continuaven en l’oblit, algunes famílies han impulsat procediments judicials per reclamar una indemnització pel retard de l’enderroc. El 2020, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) es va pronunciar sobre la primera demanda veïnal i va condemnar el Consorci a executar el PERM, en un barri complex i vulnerable.
Un habitatge a totes les famílies vulnerables
El pla aprovat aquest dijous millora el que es va ja es va tirar endavant el 2009 per poder fer efectiu l’enderrocament de l’edifici amb garanties de reallotjament per a les famílies que hi viuen. Tots els veïns del Venus tenen dret a reallotjament, a indemnització o al lloguer social per a famílies vulnerables. “Hi ha situacions molt singulars i casuístiques molt diferents”, ha fet notar l’alcaldessa de Sant Adrià de Besòs, Filomena Cañete, que ha destacat que l’enderrocament del Venus i la transformació del barri han de “generar oportunitats”. Així, el lloguer social s’oferirà a totes les famílies vulnerables que no compleixin requisits per a un reallotjament o indemnització independentment de la situació contractual de la seva llar, per evitar situacions d’exclusió.
L’import total inicial del pla de gestió aprovat el febrer del 2021 és de 30,8 milions d’euros. El projecte d’expropiació es va aprovar inicialment l’abril del 2023 i durant aquest any s’ha estat explicant als veïns, que hi han fet les seves al·legacions. L’import total de valoració dels béns i drets del projecte d’expropiació és de 19 milions d’euros. De moment, hi ha 31 veïns que han notificat la voluntat d’acollir-se a la indemnització prevista en el pla i el Consorci està en disposició de començar a pagar-les de manera immediata i també de fer els primers 30 reallotjaments.
Construcció de nous pisos i equipaments
El Consorci també ha concretat vuit actuacions per transformar el barri, un pla amb el nom ‘La Mina amb futur’. Una de les actuacions que ja està en marxa és la construcció de 70 pisos de protecció oficial per reallotjar famílies de l’edifici Venus. També destaca la ubicació d’una seu administrativa de la Generalitat en el marc de la política de compra de la Direcció General de Patrimoni, similar a l’operació que es va fer a la Zona Franca. En aquest cas, però, és un projecte plantejat a mitjà termini, amb l’horitzó del 2030, però si s’acaba portant a terme, seria la primera vegada que el Govern situaria part del seu nucli dur d’activitat fora de Barcelona.
El Consorci també preveu la promoció de 250 pisos nous en tres parcel·les de la Generalitat al voltant de la rambla de la Mina en polítiques públiques d’habitatge i remodelar el casal cívic amb fons europeus Next Generation. Completa el pla un centre internacional de lluites olímpiques, un projecte liderat per la Federació Catalana de Lluita i la Unió de Federacions Esportives de Catalunya (UFEC).
