L’Ajuntament de Barcelona ha tancat files amb el govern espanyol i s’ha mostrat convençut que l’índex de preus de lloguer que ha imposat el Ministeri d’Habitatge arreu de l’estat beneficiarà unes 200.000 famílies de la capital catalana. L’índex de preus de lloguer, que arriba amb gairebé un any de retard, ha generat moltes crítiques per part del Departament de Territori, que considera que homogeneïtzar el sistema de càlcul del topall arreu de l’estat no contribuirà a abaixar els preus a Catalunya, que té un mercat molt més inflat que altres territoris. Enmig d’aquesta disputa, el govern del socialista Jaume Collboni ha optat per defensar la mesura del govern espanyol, que ha decidit ignorar les demandes de Catalunya tot i ser l’única regió de l’estat que ha demanat aplicar la Llei d’Habitatge.
El comissionat d’Habitatge de l’Ajuntament, Joan Ramon Riera, ha defensat que la publicació de l’índex, que entrarà en vigor al març, és un “pas endavant” per refredar el mercat immobiliari i espera que “com a mínim” pugui servir per frenar l’escalada de preus del lloguer, que han pujat el triple que l’IPC acumulat en l’última dècada. “Esperem i desitgem que amb la publicació i l’entrada en vigor del nou sistema de preus de referència puguem arribar a una certa estabilitat a llarg termini, així com a una seguretat jurídica i econòmica tant de les famílies llogateres com de les famílies propietàries”, ha explicat Riera, que considera “necessari” i “urgent” que es publiqui l’índex. L’Ajuntament es va adherir al decret de zona tensionada aprovat per Territori per “agilitzar al màxim l’arribada del moment en què estem avui”.
Topar el lloguer, un salvavides per a moltes famílies
En el càlcul de les 200.000 famílies que es podran beneficiar del topall de preus, Riera inclou les que tenen contractes de lloguer amb grans tenidors, que podran renovar-los amb els “preus que s’estipulen en funció de l’índex”, i les que tenen contractes amb petits tenidors, que en les renovacions s’hauran de referenciar al contracte anterior amb una pujada màxima del 3%. El comissionat d’Habitatge, tot i que d’una manera poca ortodoxa, ha recomanat a tots els barcelonins que hagin de renovar el seu contracte que s’esperin fins a l’entrada en vigor de l’índex de preus per iniciar les converses. Riera ha evitat fer una crida directa a aquesta estratègia, però ha reconegut que si ell fos un llogater, esperaria a la posada en marxa del topall.
