En Tàdgh -nom artístic- ha decidit esgotar totes les vies possibles per defensar la que ha estat casa seva des del 2011. Aquest músic de carrer ha presentat aquesta setmana una denúncia contra el BBVA per la gestió il·legal del terreny en el qual resideix i que el banc va obtenir d’una execució hipotecària. En concret, l’únic gaiter que toca a les places i avingudes de Barcelona demanda l’entitat bancària per haver permès que la parcel·la tingués al mateix temps dos propietaris al 100%, incorrent en una duplicitat de la propietat. Ara seran els jutjats de Vilanova i la Geltrú (Garraf) els encarregats de determinar si admeten a tràmit la denúncia i si investiguen el cas, unes indagacions que podrien suposar la paralització cautelar del desnonament que l’home té fixat per al pròxim 28 d’abril.
El cas es remunta quinze anys enrere, quan el músic va trobar una caseta d’autoconstrucció abandonada de no més de 30 metres quadrats a la urbanització de Mas Alba, al municipi de Sant Pere de Ribes. Davant la necessitat i la impossibilitat de trobar una alternativa, hi va accedir i la va reformar ell mateix. El seu periple judicial va iniciar-se el 2018, quan ja feia set anys que hi vivia i va rebre una carta informant-lo que el domicili era objecte d’un procés de desnonament per execució hipotecària. Després de passar per la Caixa d’Estalvis de Manresa i Caixa Catalunya, la parcel·la on s’aixeca la caseta va acabar en mans del BBVA, que al seu torn la va entregar per aportació al fons d’inversió Divarian (creat juntament amb el gegant Cerberus), un moviment que l’entitat va fer fins al 2021 amb bona part dels seus actius immobiliaris.
Mentre la demanda de desnonament seguia el seu curs, es a presentar una segona companyia al procés al·legant que era la legítima propietària. Es tractava de Saticem, una entitat que forma part del grup immobiliari del BBVA i que havia obtingut un decret d’adjudicació judicial per reclamar la titularitat de la parcel·la fins aleshores del banc. Així doncs, dues empreses de la mateixa matriu es van presentar davant la justícia com a legítimes titlars dels terrenys. “Com els dos documents -el registre de la propietat de Divarian i el decret d’adjudicació judicial de Saticem- tenen validesa legal i cadascun té una atribució del 100% de la propietat, ens trobem davant un cas de duplicitat de la mateixa propietat […] Donat que tant una com l’altra són dependents de BBVA, és aquesta entitat la responsable d’aquesta il·legalitat”, s’argumenta en la denúncia presentada contra el banc.
Una presumpta il·legalitat que afecta la venda de la finca
En la demanda presentada pel músic de carrer, se sol·licita que es comprovi “la forma en què aquesta finca ha estat gestionada per BBVA per passar-la de Saticen a Divarian” i es remarca que aquesta presumpta il·legalitat “afecta les gestions realitzades posteriorment per Divarian amb la citada finca”. Aquest punt és especialment important perquè fa referència a la venda dels terrenys per part del fons a Jaume Masclans, president de PIMEC Baix Llobregat, que va pagar uns 100.000 euros per la parcel·la i que ha continuat amb el procés de desnonament per successió processal com a nou titular de la finca.
La denúncia en mans dels jutjats de Vilanova i la Geltrú es complementa amb dos documents adjunts: una còpia de la nota simple presentada en el seu moment per Divarian i una altra del reclam que va fer Saticen en el procediment d’execució hipotecària al·legant a través del seu advocat i procurador que comptava amb un decret d’adjudicació judicial.
