El cas de la Casa Orsola no és aïllat. Almenys 232 finques del districte barceloní de l’Eixample estarien en una situació semblant a la d’aquest edifici centenari, que va ser finalment adquirit per l’Ajuntament per evitar que els seus inquilins poguessin ser expulsats dels pisos. Aquesta és una de les conclusions de l’estudi presentat aquest dimarts per les associacions de veïns d’aquesta zona de la capital catalana, que des del 2016 i fins al 2024 han analitzat la situació de l’habitatge per configurar aquest mapa de les altres cases Orsola.
La investigació de les entitats ha identificat aquest total de 232 finques de propietat única catalogades com a “especulatives”: 131 al barri de la Dreta de l’Eixample, 48 a l’Esquerra de l’Eixample, 24 a Sagrada Família, 18 a Sant Antoni i 11 a Fort Pienc. En aquest període de vuit anys, hi ha hagut un centenar de desallotjaments judicials, mentre que prop de 4.000 haurien estat desnonaments invisibles. Es calcula que hi hauria més de 10.000 residents afectats per aquesta situació. Més enllà de l’activitat especuladora concreta dels fons d’inversió, les entitats també han constatat una desviació del preu mitjà de l’oferta d’habitatge en propietat del 32,94% respecte a la mitjana de la ciutat. Així mateix, han detectat que el 70% de l’oferta de lloguer a l’Eixample és temporal, a través de l’anàlisi de portals immobiliaris, i que el 21% dels llits són turístics.
Mètode d’estudi i avís per a navegants
Les conclusions de l’estudi s’han presentat en una roda de premsa conjunta recollida per l’ACN des de l’Espai Línia de la Dreta de l’Eixample. En aquest acte, el president de l’associació de veïns del barri, Jaume Artigues, ha explicat que per poder identificar els casos especulatius han tingut en compte que a la finca en qüestió s’hi hagués produït alguna activitat que es pogués considerar com a tal, com per exemple la compra de propietat vertical o propietat única destinada a la comercialització dels habitatges, promocions d’obra nova o de gran rehabilitació, processos de cancel·lació de contractes i expulsió de residents o preus d’oferta de compra o de lloguer que superen l’índex mitjà de preus, entre d’altres.
Artigues ha aprofitat la seva intervenció per denunciar que les lleis actuals són “massa febles” contra l’especulació i també ha assenyalat que cal una “intervenció del mercat més decidida del que s’ha fet fins ara” si es vol evitar que es continuïn produint casos com el de la Casa Orsola.
