L’informe de l’Observatori dels Barris del Poblenou que alerta que el 42% de les oficines del 22@ estan buides ha entrat de ple a l’Ajuntament. L’executiu que lidera Jaume Collboni s’ha compromès aquesta setmana a fer un estudi que permeti avaluar amb deteniment la situació real al districte tecnològic 22@ i explorarà quines possibilitats hi ha de reconvertir oficines buides en habitatges.
A petició d’ERC, la Comissió d’Habitatge va aprovar dimarts, amb els vots favorables dels republicans, Junts, PSC i BComú, que el consistori especifiqui amb exactitud quantes oficines han quedat obsoletes i quins canvis serien necessaris per dur a terme l’eventual transformació del 22@. Els grups també s’han compromès a fer públic el que costaria transformar cada metre quadrat d’oficines buides en habitatges i a elaborar un segon estudi que detalli el volum d’habitatge protegit que s’hi pot construir.
La complexitat de canviar el pla urbanístic
Des de l’Observatori asseguren que el model 22@ és un “fracàs” i detallen que el plantejament inicial era “massa ambiciós”. La crisi de les oficines buides, afegeixen, fa evident que cal “repensar” el model un cop més, encara que l’any passat ja es va signar un canvi urbanístic que afecta aquesta zona. Aquest darrer punt, de fet, és el que complica qualsevol canvi a curt termini. Malgrat que l’acord que surt de la Comissió d’Economia és un primer pas per fer canvis, els arquitectes consultats pel TOT expliquen que la normativa urbanística obliga a esperar tres anys entre modificació i modificació.
El mateix Jaume Collboni va rebaixar el suflé poc després de saber-se l’informe dels veïns, assegurant que canviar un plantejament urbanístic “no és fàcil ni ràpid”. “Ni s’improvisa en dos dies, ni es modifica perquè la conjuntura econòmica canviï”, sentenciava l’alcalde. En tot cas, el fet que les mateixes empreses de la zona siguin partidàries de transformar oficines en habitatges obre una porta a l’esperança dels activistes i empeny l’oposició a demanar canvis en aquesta zona si finalment l’informe municipal confirma la deriva del 22@.
El “perill” de fer més habitatges
La plataforma d’habitatge que va impulsar l’estudi sobre oficines buides no ha trigat a respondre a l’anunci de la Comissió d’Economia. “Considerem positiu que s’estudiï en profunditat la situació de les oficines buides al 22@ i les possibilitats de reconversió a habitatge”, ha escrit la plataforma veïnal a les xarxes socials. Amb tot, també fa una “alerta”: “No acceptarem la reconversió d’oficines en habitatge a preu de mercat lliure. Totes les noves promocions privades d’habitatge a Poblenou han sigut de luxe”. L’Observatori recorda que el districte de Sant Martí és el quart més car per viure a Barcelona i que en alguns barris els lloguers s’han disparat entre un 70 i un 90%.
D’altra banda, els veïns insisteixen que el problema del 22@ és “estructural i no conjuntural”. Per tant, malgrat celebrar que els grups municipals hagin valorat el seu informe, demanen mesures que no siguin pegats puntuals. En aquest sentit, recorden que només s’ha construït un 31% del pla original del 22@ i que no serviria de res posar solució als problemes actuals si l’Ajuntament continua endavant amb la resta del projecte.
