L’Ajuntament ha construït 151 pisos en solars del districte de Sant Martí. Els habitatges s’han aixecat amb tècniques i processos en què els components estructurals es fan a fàbrica i es col·loquen i munten a la ubicació final, la qual cosa permet automatitzar els processos de disseny i producció. Les claus s’entregaran aquest 2024. Seran habitatges gestionats per cooperatives en règim de cessió d’ús.
Els habitatges es van començar a construir entre finals del 2022 i principis del 2023. Estan situats en quatre terrenys del districte, tots de titularitat municipal: als carrers de Binèfar, 22 (amb 25 pisos, dels quals s’entregaran les claus a l’octubre), Lola Iturbe Arizcuren, 13 (amb 40 habitatges), Marroc, 180 (45 habitatges) i Pallars, 477 (amb 42 pisos). Tots seran en règim de lloguer menys els del carrer del Marroc que són de dret de superfície.
Es redueix substancialment el temps de construcció
Des de l’Ajuntament es defensa l’ús d’aquesta mena de fabricació, ja que la construcció tradicional pot durar almenys dos anys d’obres, mentre que una d’industrialitzada pot reduir substancialment al termini fins a l’any i mig o poc més d’un any. “En treballar més a fàbrica i menys a l’obra, els processos industrialitzats permeten guanyar en eficiència, seguretat laboral, sostenibilitat, traçabilitat i control dels materials, i reduir emissions i soroll”, diu el consistori en una nota de premsa.
En els casos de les promocions de Binèfar, Lola Iturbe Arizcuren i Pallars, els blocs s’han construït a través de panells prefabricats de fusta CLT, és a dir, forjats, murs, dentells, bigues, esglaons i totes les peces necessàries de fusta laminada, tallats i preparats de manera automatitzada a partir de matèria primera procedent de boscos explotats de forma sostenible.
Fusta i mòduls tridimensionals
Pel que fa a la promoció del carrer del Marroc, en lloc de fusta, la producció industrialitzada ha consistit en la producció i equipament a fàbrica de 104 mòduls tridimensionals. Cadascun dels 45 habitatges està format per dos mòduls que han estat prèviament condicionats i equipats amb mobiliari de cuina i bany, les finestres, envans, part de les instal·lacions tècniques, i altres petits elements com interruptors, portes, panys, entre d’altres.
Des de Barcelona en Comú, el conseller del districte de Sant Martí i responsable d’habitatge, Cèsar Ochoa, ha valorat les noves promocions. “L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és una opció exclosa de dinàmiques especulatives, amb menys necessitat d’ajut públic i complementària a la construcció d’habitatge públic assequible. És habitatge que a llarg termini formarà part del parc públic d’habitatge. Per tot això, ha de ser part de la solució als problemes d’habitatge assequible a la nostra ciutat”, ha dit Ochoa. Les citades promocions es van iniciar amb els Comuns governant la ciutat.
