Almenys mig centenar dels anuncis de pisos de lloguer publicats durant un mes a Barcelona podrien ser il·legals. Un estudi del Sindicat de Llogateres va identificar només durant el passat mes de maig fins a cinquanta ofertes fraudulentes d’habitatges que es van publicitar a través de plataformes com Idealista i que feien referència a domicilis ubicats als districtes de l’Eixample, Gràcia i Horta-Guinardó. La majoria dels anuncis corresponien a pisos gestionats per immobiliàries -se n’han identificat un total de 35 diferents- mentre que quatre d’aquests serien de particulars. Aquesta investigació és només una petita mostra de la realitat que amb tota probabilitat es viu ja no només en aquests tres districtes sinó en bona part de la capital catalana.
L’entitat prohabitage ha denunciat aquest dilluns davant l’Agència de Catalana de Consum i l’Agència Catalana de l’Habitatge les 35 companyies i els quatre particulars identificats per publicitar ofertes que incompleixen la regulació de lloguers vigent, principalment per ometre informació obligatòria. Cal recordar que la normativa estatal aplicable des del 28 de gener del 2025 tipifica com una infracció greu no fer constar en la publicitat de lloguer de pisos el preu de referència marcat pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana o bé l’import de la renda de l’últim contracte d’arrendament. En el cas que el domicili estigui ubicat en un barri qualificat de zona amb un mercat residencial tensat, s’ha de fer constar en l’anunci la condició de gran tenidor de la propietat. No complir amb aquests requisits comporta multes d’entre 9.001 i 90.000 euros, que recauen sobre les persones empresàries i professionals que intervenen en la prestació de serveis immobiliaris, així com sobre les plataformes digitals que allotgen les ofertes fraudulentes.
“Estem parlant d’immobiliàries que fan el pirata, actuant amb tota impunitat saltant-se la Llei. Amagar informació en els anuncis no és un descuit, és una acció deliberada i una pràctica força repetida”, ha assenyalat en una roda de premsa aquest dilluns Enric Aragonès, portaveu del Sindicat de Llogateres. Aragonès ha explicat que, des que va entrar en vigor la normativa que regula els lloguers, no s’ha interposat cap sanció per incompliments d’aquesta. En aquests set mesos de vigència sí que s’han iniciat diversos procediments, però cap ha acabat en una multa interposada contra l’infractor. “Qui hauria de fer aquest control són les agències de l’Habitatge i el Consum. No fent-ho, envien el missatge que tothom es pot saltar la Llei i no passa res”, ha remarcat el portaveu.
Anuncis fraudulents que encara estan operatius
Dels cinquanta anuncis il·legals identificats, 46 pertanyien a immobiliàries. Les companyies amb més ofertes fraudulentes publicades són Uniplaces (una societat de la Fundació La Caixa), amb sis anuncis, i Engel & Völkers Barcelona, amb cinc habitatges. Segons ha pogut comprovar el TOT Barcelona, alguna de les ofertes denunciades continuen encara operatives, com en el cas d’un pis de 44 metres quadrats i una habitació ubicat al carrer de la Marquesa de Caldes de Montbui, al barri del Guinardó. El domicili continua publicitant-se sense la informació mínima requerida a un preu de 1.500 euros al mes. En el llistat també n’hi ha molts que superen folgadament els 2.000 euros de renda mensual i dos que arriben als 5.000 euros mensuals. La resta estan per sota d’aquest llindar dels 2.000 i només n’hi ha un per sota dels 1.000 euros: un “estudi” de 25 metres quadrats ubicat en uns baixos de la Vila de Gràcia.
