El preu del lloguer a Barcelona continua pels núvols i en el tercer trimestre de l’any s’ha disparat fins als 1.171 euros de mitjana, la qual cosa suposa un increment de gairebé 50 euros respecte a abans de l’estiu i de gairebé 100 euros a fa tot just un any. Segons les dades que facilitat l’Institut Català del Sòl (Incasòl) a partir de les fiances dels nous contractes que es dipositen a l’ens, llogar un pis a la capital catalana és gairebé un 10% més car que fa un any. Sarrià-Sant Gervasi (+13,71%), Gràcia (+11,44%) i Sant Andreu (+11,14%) han registrat els increments més importants, mentre que ja només hi ha 10 barris a la ciutat on es pot llogar un pis per sota dels 800 euros.
Els lloguers assequibles es concentren, una vegada més, a la perifèria nord de la ciutat, sobretot al districte de Nou Barris, que tot i l’escalada de preus es manté com l’últim reducte de la gentrificació gràcies sobretot a l’estructura de la propietat dels pisos. La zona nord de Barcelona és majoritàriament de classe treballadora, amb rendes baixes i pisos de propietat que fan servir per viure. En comparació amb altres zones de la ciutat hi ha poca disponibilitat de pisos de lloguer —també hi ha molta menys demanda— i es fan menys contractes que a altres barris. A Ciutat Meridiana, per exemple, el barri més barat de Barcelona, només s’han signat 85 contractes aquest any, mentre que a la Vila de Gràcia, el barri amb més rotació, se n’han fet gairebé 1.400. A Canyelles (31) o Trinitat Nova (72) també s’han signat pocs contractes.
Els 10 barris de Barcelona amb el lloguer per sota dels 800 euros
- Ciutat Meridiana (Nou Barris) – 624,85 (+8,6%)
- la Trinitat Nova (Nou Barris) – 653,73 (-1,2%)
- la Trinitat Vella (Sant Andreu) – 708,79 (+6,1)
- Canyelles (Nou Barris) – 737 (n/d)
- les Roquetes (Nou Barris) – 746,97 (+10,5%)
- Verdun (Nou Barris) – 761,79 (+15,4%)
- el Turó de la Peira (Nou Barris) – 767,67
- el Carmel (Horta-Guinardó) – 769,73 (+2,2%)
- la Prosperitat (Nou Barris) – 783,67 (+7,2%)
- el Besòs i el Maresme (Sant Martí) – 794,7 (+4,37%)
Els lloguers per sobre dels 1.000 euros, d’anècdota a normalitat
Malgrat els repetits esforços de la Generalitat per posar un topall al preu del lloguer, que fa mesos que esperar la llum verda del Ministeri de Transports, el procés d’encariment dels lloguers és tan imparable que actualment a 41 dels 73 barris de Barcelona és molt complicat trobar cap pis per sota dels 1.000 euros. Fa cinc anys, aquesta fita que llavors semblava infranquejable a la majoria de les zones de la ciutat, només hi havia 15 barris amb el lloguer per sobre de les quatre xifres i, en línies generals, reunia els sospitosos habituals —la major part del districte de Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes, la Vila Olímpica o Diagonal Mar, és a dir, zones amb rendes familiars altes— més alguna incorporació del centre de Barcelona, l’Eixample, o les Corts.
Ara trobes que hi ha barris com la Verneda i la Pau (Sant Martí), el Baix Guinardó (Horta-Guinardó), Hostafrancs (Sants-Montjuïc) o la Salut (Gràcia) on el lloguer ha pujat uns 200 euros en poc més d’un any i els ha convertit en zones prohibides per a bona part dels barcelonins.
