El precio medio del alquiler en Barcelona se ha situado al inicio del cuarto trimestre en los 1.160 euros, una cifra un 4% superior a los 1.117 euros de hace justo un año. Es, en todo caso, una cifra ligeramente inferior a los 1.193 euros con los que comenzó el 2024, según el registro de datos del INCASÒL. La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha remarcado que la evolución de los precios es “moderada”, sobre todo teniendo en cuenta que la inflación se sitúa alrededor de este 4%.
En el conjunto de Cataluña, la situación es similar, con un aumento del 5% el último año. El precio actual se sitúa en los 884 euros de media. Una cifra, como sucede en el caso de Barcelona, superior a la del cuarto trimestre del 2024, pero mejor que la del inicio del año pasado; entonces los precios estaban alrededor de 868 de media, un 1,7% más que ahora.
La diferencia de tendencias es evidente entre las zonas de mercado residencial tensionadas, con limitaciones de alquiler, y el resto de Cataluña. En el caso de las áreas reguladas, el precio se sitúa en los 901 euros de media este trimestre, cifra superior a los 856 de hace un año. En el resto del país, el precio medio baja a los 639 euros. En ambos casos, hablamos de un incremento que ronda el 5%.
Según el informe, el último trimestre ha cerrado con un saldo positivo de 1.882 contratos de alquiler habitual vigentes más en Cataluña, de los cuales 1.495 (el 80%) en municipios declarados zona de mercado residencial tensionado.
Menos contratos de temporada
El otro aspecto relevante del informe tiene que ver con los contratos de temporada. Durante el cuarto trimestre del 2025 se han reducido en 1.233 los contratos de este tipo. «Desde el inicio de la contención de rentas, es el primer trimestre con reducción de esta figura”, ha remarcado la consejera Paneque.
