La mensualitat mitjana de lloguer a la ciutat de Barcelona és de 1.131,75 euros el segon trimestre de 2024, segons dades de la Generalitat. Són 62 euros menys que el primer trimestre, però, així i tot, un preu inaccessible per a molts ciutadans. A Catalunya, la mitjana s’ha situat en 822,97 euros de renda mensual, 46 euros menys que els tres primers mesos de l’any. Però si ens fixem en els 73 barris de Barcelona, hi ha extrems. Només 3 barris tenen preus mitjans per sota dels 700 euros. Es tracta de Torre Baró, el més econòmic, amb una mitjana de 453 euros -en contra de la tendència general de Barcelona, en el segon trimestre els preus han pujat 40 euros de mitjana-, en segon lloc, Ciutat Meridiana, amb una renda de lloguer mitjana de 618,81 euros (15 euros més que els tres primers mesos de l’any), i les Roquetes, on s’ha registrat una caiguda per sobre dels 100 euros, passant de 819,43 euros mensuals el primer trimestre als 693,58 euros del segon trimestre. Tots tres barris pertanyen al districte de Nou Barris, que també és el districte amb els preus de lloguer mitjà més baixos de la ciutat. La renda mitjana s’ha situat en 798 euros, segons les darreres dades de la Generalitat.
El barri més car: Pedralbes
En l’altre extrem, dos barris superen la mitjana de 2.000 euros mensuals per viure de lloguer dins de les seves fronteres. Pedralbes és la zona més cara, amb un lloguer mitjà de 2.057,87 euros, una xifra que representa 60 euros menys que el primer trimestre de 2024, sempre segons dades del Govern català. El segon lloc del podi dels més cars l’ocupa les Tres Torres, amb 2.020 euros mensuals (28 euros menys que el primer trimestre). I la tercera posició en el rànquing dels preus més prohibitius per a un lloguer és per a Sant Gervasi-Galvany. Aquí el lloguer mitjà se situa en 1.722 euros, 58 euros menys del que costaven de mitjana els habitatges de lloguer a principis del 2024.
Per districtes, el que té els preus de lloguer mitjà més cars és Sarrià-Sant Gervasi, amb una mitjana de 1.572 euros, seguit de les Corts (1.339 euros) i l’Eixample, que tanca el podi amb una quota mitjana de 1.258,27 euros.
Preu del m²: 15,98 euros a Barcelona
Una altra xifra que analitza la Generalitat és el preu mitjà del m² dels lloguers. En aquest cas, la mitjana a la ciutat se situa en 15,98 euros. El districte amb el m² més car és Sarrià-Sant Gervasi, amb 18,01 euros de mitjana. Per barris, el que té el m² més econòmic repeteix podi amb el preu mitjà del lloguer mensual: Canyelles, amb un preu de 9,08 euros el m².
En l’altre extrem, és la Barceloneta el barri on el m² es paga més car, a 20,36 euros, mentre que el lloguer té una mitjana de 987 euros. Això s’explica perquè els pisos de lloguer acostumen a ser de dimensions més reduïdes, fet que fa que el preu proporcional de m² sigui més elevat.
