El preu mitjà del m² a Barcelona l’any 2023 es va situar en els 16,1 euros, segons dades del Departament d’Habitatge a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl, que també taxa en 1.1136,4 euros el preu mitjà de la quota mensual de lloguer a la ciutat. No és cap sorpresa que els preus dels lloguers s’han disparat els darrers anys a la ciutat, fins al punt que en només una dècada s’han duplicat. Segons la Generalitat, el lloguer mitjà l’any 2013 era de 618 euros.
Quatre barris amb preus astronòmics
Però si ens fixem en concret en el preu del m² dels pisos de lloguer, Barcelona té, segons un informe del portal immobiliari Fotocasa, quatre dels seus 73 barris al TOP 10 dels més cars de tot l’Estat. Els quatre primers llocs els ocupen barris madrilenys: Almagro, Goya, Palacio i Castellana, on els preus superen els 23 euros per m2. I la cinquena posició ja és barcelonina. Es tracta del barri d’El Camp de l’Arpa del Clot, amb un preu de 23,02 euros per m² i un increment interanual del 17,7%. Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, El Camp d’En Grassot i Gràcia Nova i el Raval se situen en vuitena, novena i desena posició, amb preus de 22,83 euros /m², 22,82 euros/m² i 22,66 euros /m², respectivament. En aquests barris també s’hi registra un increment interanual de quasi el 20%, passant per davant de la Dreta de l’Eixample i Sarrià, dos barris tradicionalment més cars.
L’informe de Fotocasa també posa el focus en el barri Gòtic, la Vila de Gràcia i Sant Antoni, on preus del metre quadrat arriba als 22 euros, els 21,63 i 21,62 euros, respectivament, i també es troben entre els vint primers barris més cars per adquirir un habitatge.
“És la primera vegada que el lloguer d’un habitatge tipus d’uns 85 m² en alguna de les zones més exquisides d’Espanya sobrepassa els 2.000 euros de renda mensual. Aquests barris mostren l’interès existent per mudar-se a viure a una zona prime on només els més privilegiats es poden permetre el luxe. Pel que fa a l’evolució del preu en aquests barris també, s’ha vist agreujat pel desequilibri significatiu entre l’oferta i la demanda, per la qual cosa el creixement ha estat sostingut en el preu des dels darrers tres anys”, explica en un comunicat María Matos, directora d’Estudis de Fotocasa.
Fora de Barcelona i Madrid, entre les zones més cares per llogar destaquen Puerto Banús, a Marbella, amb un preu de 21,18 euros per m², l’Àrea Romàntica de Guipúscoa, per 20,98 euros per m² i la zona de platja del cantàbric, a Laredo, per 20,83 euros per m².
