Barcelona i Madrid rivalitzen en molts terrenys, no només en el polític. I el comercial és un camp de batalla molt clar. Si parlem dels carrers comercials i dels preus dels lloguers de locals o del m2 per comprar finques, la capital de Catalunya pot dir que té el quadrat d’or més car de tot l’Estat, per davant de grans avingudes comercials de Madrid com la Gran Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano i Puerta del Sol. El passeig de Gràcia és, oficialment, el carrer més car per tenir-hi un negoci, els metres més TOP i de més prestigi, seguit, això sí, de molt a prop per una segona avinguda de Barcelona, el Portal de l’Àngel, que fins fa poc ocupava la primera posició en aquest rànquing.
Patrimoni de la Humanitat
Probablement, el passeig de Gràcia no seria el carrer més car sense els grans atractius turístics que ofereix al marge de l’oferta comercial. I és que hi ha edificis dels arquitectes Antoni Gaudí i Lluís Domènech i Montaner declarats Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO. Passejar per aquest quadrat d’or és submergir-se en una experiència cultural de prestigi mundial, que se suma a les botigues de marques TOP, una combinació que atrau milions de turistes cada any al cor de l’Eixample, connectant la plaça de Catalunya i Gran de Gràcia. El 75% dels locals estan ocupats pel sector de la moda i els complements. D’aquests, el 40% corresponen a marques prèmium, fora de l’abast de l’abast de la majoria dels barcelonins. Destaquen marques com Moncler, Loro Piana, Carolina Herrera, Versace, Fendi, Hermès, Escada, Rolex o Tiffany&Co.
Els locals de restauració representen el 8% de l’oferta actual, amb restaurants tradicionals que s’alternen amb locals de menjar ràpid. El segueix el sector Serveis, amb predomini de les entitats bancàries. Considerant el nombre de locals vacants, la taxa de disponibilitat de locals al passeig de Gràcia se situa en un 7%.
256 euros el m2
I quin preu es paga per un local en aquest quadrat d’or? 256 euros/m2/el primer trimestre de 2023. I aquest preu ha experimentat un 1,5% en el darrer any, el creixement més alt de l’Estat si ens fixem en els darrers 6 anys (4%) segons dades d’Idealista.
