Els pisos venuts a Barcelona són ara un 35% més cars que fa una dècada. El 2012, el preu mitjà de venda d’un habitatge era de 202.903 euros, i el 2024 s’ha tancat amb una mitjana de 314.145 euros, segons les darreres dades de l’Ajuntament de Barcelona. En aquestes circumstàncies, l’èxode de barcelonins que busquen pis de compra i no poden pagar els preus de la seva ciutat, o de persones que potser s’havien plantejat viure a la capital i han de renunciar, es canalitza cap a altres ciutats de l’Àrea Metropolitana. Totes elles amb una bona connexió amb la capital del país en transport públic. De fet, un estudi del portal immobiliari Idealista assenyala que Barcelona ciutat atrau el 39% de la demanda compres de pisos de tota la demarcació, i el 61% restant es distribueix en altres ciutats del voltant. Ara bé, a l’hora de materialitzar hipoteques, el 25% es queden a Barcelona i la resta marxa a altres ciutats de la conurbació.
El TOP 10 del pla B d’una Barcelona inaccessible
Segons l’estudi d’Idealista, el preu de venda final mitjà de pisos a la ciutat està en 449.330 euros, d’aquí que molts ciutadans optin per buscar un pla B. I, en primer lloc, hi apareix Santa Coloma de Gramenet, amb un preu mitjà de 163.370 euros. La segueix l’Hospitalet de Llobregat amb 175.608 euros. La resta de ciutats més demandes ja tenen preus per sobre dels 200.000 euros, però també disposen de bones connexions en tren, metro i carretera. En quart lloc, de la demanda hi ha el Prat de Llobregat (232.581 euros), seguit de Sant Vicenç dels Horts (267.211 euros), Sant Feliu de Llobregat (306.503 euros), Viladecans (310.498 euros) i Molins de Rei (315.994 euros), que és la més cara de les alternatives a la capital del país. Tanquen el TOP 10 Sant Adrià de Besòs (216.168 euros) i Cornellà de Llobregat (216.168 euros).
A Barcelona, el 2024 es va tancar amb un preu mitjà de 6.519 euros el m² en transaccions de compravenda, i l’Eixample va ser el districte amb la mitjana de preus més alts per comprar-hi un habitatge. Per contra, el districte més econòmic de la ciutat, amb preus que representen més de la meitat dels que es paguen a l’Eixample, Sarrià o les Corts, Nou Barris. Aquí el m² està de mitjana aquest 2024 en 2.891 euros.
I si el mercat de compravenda s’ha disparat, també ho està el lloguer. Segons un estudi de Pisos.com, a la capital catalana l’import mitjà del m² dels lloguers va ser el 2024 de 29,51 euros, mentre que a Madrid, la segona ciutat més cara, el preu per m² es va situar en 24,57.
