El lloguer de temporada s’ha multiplicat per sis en només cinc anys, i a més, el preu s’ha disparat un 90%. Són les xifres que ha obtingut TV3 a través d’una petició al portal de transparència de la Generalitat, que ha permès a la televisió pública catalana fer un retrat acurat d’aquesta tipologia de lloguers dels últims vint anys. Uns lloguers que, malgrat la regulació que intenta contenir els preus i garantir el dret d’accés a l’habitatge, es dispara també més enllà de la capital del país. Així, TV3 ha pogut calcular que des de l’any 2000 fins a finals del 2022, els contractes de temporada representaven només entre el 3% i el 5% del total de lloguers a Catalunya. De fet, l’any de la prepandèmia, el 2019, només es van firmar 3.033 contractes de lloguer de temporada a tot el país. Però l’any 2023, amb el turisme i l’economia ja prou recuperats de la pandèmia, la xifra es va disparar fins als 18.093 contractes. I entre gener i setembre del 2024 se’n van fer 10.390. El boom es produeix, sobretot, a Barcelona i les principals ciutats de l’Àrea Metropolitana i les poblacions costaneres. A més, destaquen Girona, Tortosa, Lleida, Tarragona i Vic.
Barcelona: una gran taca d’oli de lloguers de temporada
De fet, la majoria dels contractes signats a Catalunya d’aquest tipus es concentren a la capital catalana, on, segons les dades de l’Incasòl del 2024 a què ha tingut accés TV3, dos de cada deu nous contractes d’habitatges ja són de temporada.
El cas més demolidor és Barcelona. A la capital del país, amb una forta contestació ciutadana, els lloguers de temporada han tingut com a conseqüència l’expulsió de veïns dels seus barris, per la impossibilitat d’afrontar l’increment de preus de lloguer i perquè molts propietaris van passar al lloguer de temporada i no van renovar contractes. TV3 posa xifres a la capital: durant tot el 2023 i fins al setembre del 2024, a Barcelona es va passar de 3.900 contractes de lloguer de temporada a 18.406, cinc vegades més.
Ara bé, si a Barcelona el 20% dels contractes de lloguer signats són de temporada, la situació era encara pitjor l’any 2023, quan les dades de l’Incasòl assenyalaven que un de cada tres nous contractes de lloguer a Barcelona es van signar com a lloguer de temporada durant el tercer trimestre del 2023. Era poc després de l’aprovació de la llei estatal d’habitatge que preveia que tornaria un topall en el preu dels lloguers.
Amb les dades a la mà, TV3 ha consultat experts, que apunten que la desprotecció per a molts llogaters és doble. Perquè els contractes d’aquest tipus no només queden exclosos del topall del preu dels lloguers, i perquè la seva durada acostuma a ser d’onze mesos, en lloc dels cinc o set anys dels contractes de llarga durada.
Els preus també s’han disparat: un 90%
TV3 també té dades sobre els preus: el tercer trimestre del 2019, el lloguer mitjà d’un contracte de temporada a Catalunya era de 584 euros, mentre que el tercer trimestre del 2024 ja arriba als 1.136 euros. És un 94% més en cinc anys. I si ens fixem en la capital, des del 2018 els lloguers de temporada han pujat de 749 euros a 1.390 (+86%) mentre que els lloguers de llarga durada han passat de 1.005 euros a 1.133 (+13%), segons les fiances dipositades a l’Incasòl.
