El preu mitjà del lloguer ha caigut un 8,9 % a Barcelona un any després d’aplicar-hi el topall. I ho ha fet en tots els districtes, especialment a Gràcia, Ciutat Vella, Sant Martí i les Corts. Després d’aquest descens, el preu del lloguer a la ciutat continua en descens i se situa en els 1.090 euros al mes de mitjana. Es tracta del segon període consecutiu en què es registra un descens del preu dels arrendaments, després que l’últim trimestre del 2024 se situessin en 1.117,39 euros i al tercer trimestre en 1.133,33. Uns preus, però, que encara són inassumibles per a molts ciutadans, que si volen viure a la ciutat de lloguer, han d’optar per una habitació. Una necessitat que ha fet disparar l’oferta d’aquest tipus d’habitatge, destinat no només als joves, sinó també entre persones que ja es troben en el mercat de treball i que han de viure a la ciutat. Un informe del portal immobiliari Idealista assenyala la capital de Catalunya com la més cara de l’Estat per llogar-hi una habitació. En concret, situa el preu mitjà en 570 euros, i apunta a un increment del 30% de l’oferta d’habitacions al mercat de lloguer durant el segon semestre de 2025.
Per sobre de la mitjana de l’Estat
De fet, Barcelona se situa per sobre de la mitjana de l’Estat tant pel que fa als preus com a l’oferta disponible. L’oferta d’habitacions ha crescut un 24% de mitjana en 43 capitals de província, i el preu mensual del lloguer se situa en 420 euros, 150 menys que a Barcelona. Ara bé, l’informe d’Idealista destaca que a la capital els preus s’han mantingut estables des de principis del 2025 i només s’ha registrat un increment de l’1%. Una contenció que contrasta, per exemple, amb ciutats com Zamora (18%), Segòvia (16%), Palència (15%), Jaén i Lugo (14%). Pel que fa als preus, Madrid ocupa el segon lloc més car, amb una mitjana de 527 euros mensuals, i completa el podi Donostia (475 euros).
