El comissari europeu d’Habitatge, Dan Jorgensen, que lidera el pla d’habitatge assequible que la Comissió Europea presentarà abans de Nadal, ha avalat l’actuació de l’Ajuntament de Barcelona contra els pisos turístics. Jorgensen ha dit en una entrevista a l’ACN que “entén la necessitat d’actuar” per part dels ajuntaments de grans ciutats europees com Barcelona davant l’augment d’aquesta activitat, que vincula a la disminució de l’oferta de contractes de lloguer convencionals i, a conseqüència, provoca un increment dels preus de lloguer. Coincidint amb l’avançament de la presentació del pla, Von der Leyen ha anunciat que tirarà endavant una proposta legislativa per regular el lloguer temporal a escala europea, la qual es farà pública a partir de l’any que ve. A més, la crisi de l’habitatge, ha portat el president del Consell Europeu, António Costa, a incloure aquesta carpeta en l’agenda de la pròxima cimera de líders europeus que se celebrarà a Brussel·les el pròxim 23 d’octubre.
Dan Jorgensen assegura que “Europa viu una crisi de l’habitatge i és greu”, i l’habitatge “és un problema social a tots els estats membres” que cal afrontar. El principal problema, segons la seva opinió, és la manca d’oferta de pisos i defensa que l’objectiu del pla d’habitatge assequible és incrementar la inversió i aconseguir ampliar el parc disponible, sigui a través de capital públic o privat. Però, d’altra banda, també es mostra contundent amb l’especulació dins del mercat immobiliari que duen a terme grans inversors, motiu pel qual defensa regular els contractes de curta durada, que són una escletxa legal per evitar la regulació de preus. “Hi ha ciutats amb moltes cases buides. Per què? Perquè s’han comprat i venut només per especular, no per viure-hi. No és fàcil i no tinc la solució màgica, però hem de reconèixer que és una part important del problema i hem de mirar què s’hi pot fer”, exposa.
Per aquesta raó, el comissari europeu considera que regular el lloguer de temporada és també una de les mesures que pot servir per incrementar l’oferta de pisos arreu d’Europa, més enllà de les iniciatives del pla d’habitatge assequible. “Si no aconseguim augmentar el nombre d’habitatges, no arribarem al nucli del problema, que és que no hi ha equilibri entre l’oferta i la demanda. Afrontar els lloguers temporals és una manera, esperem, d’acostar-nos a aquest equilibri”, defensa. De fet, Von der Leyen va anunciar una regulació dels lloguers temporals a escala europea, responent així a una de les principals demandes de l’aliança Mayors for Housing, liderada per l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni. La proposta es presentarà a partir del 2026, però Jorgensen admet que els lloguers de temporada “s’han convertit en un problema real en moltes ciutats perquè, segons ell, “desplacen l’habitatge convencional”, especialment a les ciutats amb més turisme com la capital catalana. Amb tot, ha deixat clar que la legislació no interferirà amb el dret dels estats membres a establir mesures.
La pressió que generen els expats sobre el mercat
D’altra banda, el comissari europeu aborda el fenomen dels expats, que han incrementat els lloguers a les principals ciutats del sud d’Europa com Barcelona o Lisboa. Tot i considerar que la “mobilitat laboral” és positiva dins la Unió Europea, admet que pot “comportar reptes” perquè quan arriben molts nous residents de fora per treballar a la ciutat, “això pot generar pressió sobre el mercat de l’habitatge”. “És una de les qüestions que hem de tenir en compte quan proposem noves mesures”, assegura.
A més, Dan Jorgensen “entén” que alguns ajuntaments com el de la capital catalana vulguin posar fre als pisos turístics a través de mesures com l’aprovada pel govern municipal de Collboni, amb la qual preveu deixar de donar llicències turístiques a partir del 2028. “Crec que correspon a les ciutats fer el que creguin oportú. Hem d’entendre com és de greu aquest problema per a les grans ciutats”, ha dit. Així mateix, ha explicat que ha parlat amb alcaldes i ajuntaments “de moltes ciutats” que li han traslladat aquesta preocupació. “Entenc perfectament la necessitat que tenen de poder actuar”, manifesta.
