Les últimes dades d’anàlisi del mercat d’oficines que hi ha a la ciutat de Barcelona constaten que el 22@ del Poblenou continua sent el principal centre de negocis de la capital catalana. D’acord amb les dades de l’informe del segon semestre de 2025 ‘Barcelona oficines’, elaborat per la Barcelona Investment Office amb la col·laboració de Barcelona Regional de l’Ajuntament, la capital del país viu una estabilització de la disponibilitat global d’oficines, la qual a principis d’any se situava prop del 12,6%, malgrat que durant el semestre va baixar fins al 12,2%. Les dades, però, mostren que el nivell d’oficines buides de la ciutat és superior al de 2024, cosa que mostra un creixement del teixit empresarial de Barcelona.
Per a la tinenta d’alcaldia de Promoció Econòmica, Raquel Gil, els resultats d’aquest segon semestre al conjunt de la ciutat “mostren una estabilització tant del sostre existent com de l’oferta d’oficines, malgrat que en els darrers anys s’han incorporat més de 230.000 metres quadrats de nou sostre disponible“. En total, la ciutat de Barcelona disposa de 6.065.033 m² d’oficines, ubicats majoritàriament en els tres grans àmbits de la ciutat: el 22@ (New Business District), el CBD Prime (Central Business District) i la Marina-Zona Franca. Cal tenir en compte, però, que el 42% restant està repartit en altres punts de la capital catalana. Dins el 58% agrupat en les tres àrees de principal influència econòmica de la ciutat, el 22@ del Poblenou concentra el major gruix d’oficines, amb 1.588.433 m², el 26% del total.
Els altres grans àmbits d’oficines
A banda del districte empresarial ubicat al Poblenou, el CBD Prime concentra 1.611.026 m², i la Marina-Zona Franca, 309.991 m², convertint-se en els altres dos espais on hi ha més oficines de la ciutat. L’evolució de les dades registrades mostra que cada vegada més empreses demanen espais grans. Per zones, es manté el lideratge del 22@, que concentra el 47% del sostre disponible (346.582 m²). El CBD Prime se situa en segon lloc, amb 134.271 m², mentre que la Marina-Zona Franca concentra el 9% del sostre disponible (65.560 m²), i la resta de la ciutat, 191.092 m².
