Llogar un pis a Barcelona és tota una odissea. Tant pel preu desorbitat com per l’oferta de pisos al mercat, cada vegada més incapaç d’absorbir la gran demanda. Segons el portal immobiliari Idealista, la capital de Catalunya és la ciutat número 21 en el rànquing de les ciutats de l’estat amb més demanda de pisos de lloguer, a un preu mitjà de 1.741 euros. Curiosament, Madrid ocupa el lloc 33 del rànquing, i dues ciutats catalanes entren al TOP 5 de tot l’Estat.
És el cas de l’Hospitalet de Llobregat, connectada en pocs minuts per metro, bus, Tram i ferrocarrils de la Generalitat i també Renfe amb Barcelona. I amb una connexió també directa per carretera. Segons les dades d’Idealista, és la tercera ciutat amb més demanda de lloguer, on el preu mitjà ja s’enfila fins als 1.211 euros per al lloguer d’un pis de característiques estàndard. I fora de la primera corona, però també molt ben connectada amb la capital per cotxe, Renfe i FGC, Terrassa (Vallès Occidental) ocupa la quarta posició de tot l’Estat pel que fa a demanda d’habitatge per viure-hi de lloguer. Aquí el preu mitjà és molt més baix que a Barcelona i també que a l’Hospitalet, se situa en 924 euros.
Aquestes dues ciutats comparteixen primeres posicions amb ciutats com Getafe (5), Fuenlabrada (6), Torrejón de Ardoz (7), Alcalá de Henares (8), Alcorcón (12) i Alcobendas (13). I també les dues ciutats amb més demanda de lloguer són madrilenyes. Es tracta de Leganés i Móstoles.
Els lloguers s’abarateixen un 8% a Barcelona
Segons el Govern de la Generalitat, el topall en els preus del lloguer ha comportat un descens d’entre el 8% i el 9% del preu de l’arrendament, i al conjunt de Catalunya ha baixat gairebé un 5% el primer trimestre d’aquest 2025 respecte al mateix període de l’any passat. Els preus registrats oficialment van situar-se durant el primer trimestre en els 828 euros de mitjana a Catalunya i els 1.087 euros a la capital. Tot i això, les dades que ha fet públiques l’Incasòl aquest dimarts també revelen que ha caigut el nombre de contractes i s’ha disparat un 52% el lloguer de temporada. A més, només l’any 2021 es van signar almenys 119.000 contractes a Catalunya d’una durada de cinc anys, de manera que caduquen durant el 2026. Es calcula que més d’una quarta part d’aquests -uns 32.500– són a Barcelona.
