Barcelona viu un moment d’estancament general pel que fa a les noves construccions. Aquesta és una de les conclusions que es poden extreure de l’últim estudi elaborat per la companyia Forcadell, que indica que durant el primer semestre d’aquest 2023 s’ha detectat una pèrdua de força de la demanda d’obra nova, una recessió causada provocada per una combinació de factors com la situació econòmica, el marc regulador local o el context internacional.
En aquest escenari, segons les dades d’aquest informe, la insuficient oferta ha fet pujar lleugerament els preus de les noves construccions. El preu mitjà d’una obra nova a la capital catalana se situa actualment en uns 5.970 euros per metre quadrat, un xifra un 5,5% més elevada que la registrada ara fa just un any i gairebé un 3% superior a la de fa dos anys.
Si mirem en detall per districtes barcelonins, el de Sant Andreu és el que ha experimentat un augment més pronunciat, situant els preus de nova construcció un 17,65% per sobre dels registrats el 2022. El segueixen en aquest rànquing de creixement de preus els districtes de Nou Barris amb un 9,09% més; Gràcia, amb un 8,9%; i l’Eixample amb un 8,6%.
Estancament de les rehabilitacions i context advers
En aquest mateix informe de Forcadell també s’apunta que s’ha detectat un augment en les rehabilitacions d’edificis que s’han dut a terme a la capital catalana, que han assolit el 25% del total de superfície qualificada com a habitatge. Aquesta tendència, però, indica un clar estancament en comparació al creixement que s’havia registrat en els darrers anys.
Tot plegat respon a un context marcat a Barcelona per la “incertesa del moment i dels preus dissuasius” que hauria de millorar de cara al segon semestre del 2023, segons explica el director d’Inversió, Sòl i Obra Nova de la companyia Forcadell, Christian Gracia.
