Cada cop és més car construir, un fet que de retruc està afectant el preu final dels habitatges nous. Barcelona, malgrat no situar-se entre les ciutats amb els costos de construcció més elevats, apareix entre les primeres cent. La capital catalana també lidera el rànquing estatal, molt a prop de la resta de grans mercats estatals. Ocupa el lloc 73 de la classificació a escala mundial, a prop de Madrid, Màlaga i València, que són la 75, 76 i 78 respectivament.
Barcelona està lluny de les ciutats més cares per construir. Londres, Ginebra i Oslo, segons l’informe ‘International Construccions Costs’ publicat per Arcadis, són les tres ciutats que lideren el rànquing. I Nova York, Copenhague, San Francisco, Zúrich, Munich, Hong Kong i Macao completen el top 10.
La valoració, a trets generals, és que les grans ciutats de la península estan en un pam i que cap d’elles s’acosta a les marejants xifres del top 10. De fet, Lisboa i Porto, les grans ciutats de Portugal també estan entre el lloc 70 i 80 del rànquing. L’informe també mostra una tendència a l’alça de les ciutats nord-americanes i del Regne Unit.
Preus estables a Barcelona
En un context d’increment de preus generalitzat, el preu de l’habitatge de compra a Barcelona s’ha mantingut fix durant els tres primers mesos del 2023, en una mitjana 4.063 euros/m2 segons l’informe trimestral d’índex de preus que ha fet públic Idealista. Les xifres contrasten amb un creixement proper al 3% en els preus dels pisos de segona mà a l’Estat on, això sí, el m2 es paga a la meitat que a la capital de Catalunya.
Segons l’informe citat, cinc districtes barcelonins han començat el 2023 amb caigudes en el preu mitjà. Gràcia lidera la rebaixa dels preus de venda registrant un descens de l’1,2%. En segon lloc, hi ha el districte de l’Eixample (-0,8%), seguit de Sant Martí (-0,7%), Sarrià-Sant Gervasi (0,7%) i Ciutat Vella (-0,5%).
