La capital de Catalunya continua essent un focus d’atracció d’inversions en el sector immobiliari del luxe. Segons un estudi de la consultora immobiliària britànica Savills situa Barcelona entre les cinc ciutats del món on més creixerà el preu del m² d’habitatges de luxe el 2025. En concret, apunta que els preus s’encariran entre un 4% i un 6% aquest any, passant dels 8.600 euros el m² actuals en compravendres a passar dels 9.000. Aquest increment situa Barcelona molt per sobre del creixement mitjà mundial. Savills estima que el preu dels habitatges prèmium creixerà només un 1,6% aquest any, davant del 2,2% que va pujar l’any passat. Al capdavant mundial del sector del luxe immobiliari hi ha Dubai, on s’estima que el preu augmentarà fins a un 10%, seguida per Sydney, on pujaran fins a un 6%. I en tercer i quart lloc hi ha Madrid i Barcelona, seguides de la portuguesa Lisboa. En tot cas, la capital espanyola, que també registrarà un increment entre el 4% i el 6%, té un punt de partida molt més elevat que la capital de Catalunya. A Madrid, el m² de luxe es pagava ja el 2024 a 11.000 euros de mitjana.
Els preus de Barcelona amb relació a altres capitals
D’altra banda, la consultora preveu que el preu d’aquests habitatges de luxe baixarà en alguna de les ciutats més importants del món, com és el cas de Hong Kong Londres, i Guangzhou, on el descens anual se situarà entre el -2 i el -4%. En el cas de la city, Savills atribueix el descens a l’encarament hipotecari, les limitacions a inversors estrangers i l’increment en l’impost per als rics.
Aquest mateix estudi també ha publicat el preu mitjà dels habitatges de luxe registrat a aquestes grans ciutats durant el 2024. Lidera el rànquing Hong Kong amb 38.000 euros/m², seguida de Nova York (25.500 euros/m²) Gènova (25.200 euros/m²) i Tòquio (20.900 euros). Lisboa (13.800 euros/m²), Madrid (11.000 euros/m²) i Barcelona (8.600 euros/m²) es troben als llocs número 20, 25 i 29, respectivament, per sota de la mitjana global situada en 14.800 euros/m². Així, tot i que els preus a la capital catalana estan en ascens clar, encara estan molt lluny dels preus desorbitats que es paguen en altres capitals del món.
El barri més car de Barcelona per comprar-hi un pis
I quin és el barri de Barcelona on és més car comprar-hi un pis? Doncs segons un informe del portal immobiliari Fotocasa, el més car de la ciutat, i de Catalunya, és Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, al districte de Sant Martí. Aquí el m² es paga a 8.240 euros. Fins i tot passa per davant de ciutats catalanes com Sitges, que té el barri d’El Vinyet en la segona posició de Catalunya amb un preu mitjà per m² de 8.161 euros. El tercer lloc l’ocupa un barri exclusiu d’Esplugues de Llobregat, Finestrelles, amb una mitjana de 8.018 euros el m² en operacions de compravenda. I encara altres barris de Barcelona apareixen al capdamunt de la llista de zones més exclusives tant de Catalunya com de l’Estat si ens fixem en el preu del m² dels habitatges. Es tracta de la Dreta de l’Eixample (Eixample), Sarrià, Tres Torres i Sant Gervasi-Galvany (Sarrià-Sant Gervasi) i Pedralbes (les Corts), tots ells amb preus per sobre dels 6.000 euros el m².
