Si el preu del lloguer a Barcelona continua desbocat i ja està en 1.193 euros de mitjana segons les últimes dades de l’INCASÒL, el mercat de la venda d’habitatge de segona mà a la capital del país també bat rècords a l’alça. Segons l’últim índex de preus elaborat pel portal immobiliari Idealista, el preu de venda de residències de segona mà a tot l’Estat s’ha disparat de mitjana un 7,5% en el darrer any, arribant als 2.138 euros el metre quadrat. En el cas de Barcelona ciutat, s’ha registrat un increment del 7,2% entre juny de 2023 i juny de 2024, un preu que situa la ciutat en la tercera posició del rànquing de ciutats més cares de l’Estat per adquirir un habitatge. El preu del m² es paga a 4.430 euros, només superat pels 5.461 euros de Donosti i els 4.514 euros de Madrid. Però a més, segons l’informe d’Idealista, Barcelona és una de les sis ciutats de l’Estat que han arribat a marcar un rècord històric de preu, amb Madrid, Palma, Màlaga, Cadis, València i Las Palmas de Gran Canaria. Si ens fixem en Catalunya en el seu conjunt, els preus només han pujat un 1,5%, i el m² està en 2.397 euros de mitjana.
Sarrià-Sant Gervasi, el districte més car
Si ens fixem en les dades desglossades per districtes, Sarrià Sant Gervasi manté el lideratge de preus més cars per adquirir un habitatge de segona mà amb un preu per m² de 5.847 euros, amb un increment anual del 5,3%, és a dir, dos punts per sota de la mitjana estatal i de la mitjana barcelonina. A l’Eixample els preus també estan disparats, amb una mitjana de 5.478 euros, i aquí l’increment interanual està totalment desbocat: des del juny de 2023 el preu dels habitatges de segona mà s’ha disparat un 12%. Si ens fixem en les Corts, el preu mitjà és de 5.390 euros el m², que significa un increment del 9% respecte a ara fa un any. Un altre districte amb preus força elevats és Gràcia, on el m² de segona mà es paga a 4.859 euros, un 8,1% més car que el 2023.
A l’altre cantó hi ha el districte de Nou Barris, on l’informe d’Idealista estima un preu mitjà del m² d’habitatges de segona mà de 2.390 euros. Més de la meitat del que costaria Sarrià-Sant Gervasi. A Nou Barris els preus en un any han crescut un 4,8%, també per sota de la mitjana estatal i barcelonina. A la cua dels districtes hi ha també Horta-Guinardó, amb un preu mitjà de 3.216 euros el m². En aquest cas, l’increment ha estat molt baix si el comparem amb altre zones de la ciutat, només un 2,1%.
