La capital de Catalunya s’ha consolidat en la primera posició del podi de ciutats de l’Estat pel que fa al preu del lloguer. El darrer informe trimestral del portal Idealista xifra en 18,4 euros el m2 la mitjana del preu en els contractes de lloguer a la ciutat, mentre que a Madrid, que ocupa el segon lloc, el preu és de 16,2 euros el m2. Força lluny, totes dues ciutats, dels 11,3 euros que de mitjana es paga per m2 per un lloguer a l’Estat. Si ens fixem en l’increment percentual, Barcelona no és, ni de bon tros, la ciutat on més ha crescut el preu del lloguer. De fet, en el primer trimestre de 2023 només ho ha fet un 0,7%, mentre que a Madrid ha estat del 2,7%, segons les dades d’aquest portal immobiliari.
Per què, aquests preus?
Els experts assenyalen que el parc de lloguer pateix una manca d’oferta disponible preocupant, i que les mesures com el límit del 2% a les actualitzacions dels lloguers, que compleix ara un any, han tingut un efecte fugida en aquest mercat. “Molts propietaris han decidit retirar els seus habitatges del mercat, i altres han avançat als nous contractes les pujades que no podran fer després. El resultat ha estat la dràstica reducció de l’oferta disponible i la pujada dels preus dels habitatges disponibles”, diu un portaveu d’Idealista.
Barcelona també guanya en preu de compra
Però la capital catalana també acumula un altre rècord, i és que és la capital amb els preus més alts per comprar-hi un habitatge. I l’Eixample és l’àrea més exclusiva de tota la ciutat pel que fa a pisos nous. L’obra nova en aquesta zona de Barcelona arriba a un preu mitjà per m2 que supera els 8.000 euros. Com recull el portal immobiliari Idealista, suposa un increment del 15% en un any, quan el desembre de 2021 estava el m2 a 6.987 euros.
