La capital de Catalunya continua acumulant rècords a causa del seu mercat immobiliari desbocat. I és que segons el darrer índex de preus del portal immobiliari Idealista, els preus de l’habitatge en venda i de lloguer a Barcelona arriben a màxims històrics el juny de 2024. Amb Barcelona, medalla d’or, hi ha també Madrid i Palma compartint podi, i València, Cadis, Màlaga i Las Palmas també han batut rècords pel que fa al preu del lloguer. A Barcelona, llogar un pis té un preu mitjà de 22,1 euros el m², la tarifa més alta de tot l’Estat, i representa un increment del 7,2% respecte al mes de juny de 2023. I si ens fixem en el preu de venda de pisos de segona mà, Barcelona és la tercera ciutat més cara de l’Estat, amb un preu per m² de 4.430 euros. A l’Estat, la mitjana és més de la meitat, 2.138 euros.
Ciutat Vella, el més car per viure de lloguer
L’informe de preus d’Idealista analitza els preus a Barcelona segregats per districtes, i aquest juny de 2024 el més car per llogar-hi un habitatge és Ciutat Vella (24,5 euros/m²), seguit de l’Eixample (23,7 euros/m²) i Sant Martí (22,3 euros/m²). A més de ser els districtes més cars, també són zones que han assolit màxims històrics pel que fa al preu, igual que ha passat a Gràcia (21,7 euros/m²), Sants-Montjuïc (19,9 euros/m²) i Sant Andreu (16,6 euros/m²), segons les dades analitzades pel portal immobiliari. Però a banda del preu del m², cal fixar-se també en com ha incrementat el preu del lloguer. Així, segons Idealista, les pujades més grans dels preus dels arrendaments durant l’últim any s’han produït a Sants-Montjuïc (18,8%), l’Eixample (18,3%) i Sant Martí (17,6%). En canvi, a Nou Barris amb prou feines va pujar un 3%.
Sarrià-Sant Gervasi: preus de compra astronòmics
D’altra banda, els preus més elevats en venda es registren a Sarrià-Sant Gervasi (5.847 euros/m²), l’Eixample (5.478 euros/m²) i les Corts (5.390 euros/m²). Ara bé, segons l’informe, el rècord històric de preus a l’alça només s’ha registrat a Sarrià entre aquests tres districtes, i també a Gràcia (4,859 euros/m²) i Sant Martí (4.174 euros/m²), els districtes que també arriben a rècord de preus en venda. Ara bé, com està el mercat de pisos a la venda a la capital catalana? Doncs segons Idealista, hi ha un 17% menys d’estoc de pisos que ara fa un any. I encara alguna dada més rellevant de l’estudi: el districte de la ciutat on més s’han disparat els preus de venda de pisos és l’Eixample, un 12% més que fa un any. I a l’altre extrem, comprar-se un pis a Nou Barris és ara un 4,8% més econòmic que el 2023.
