El Ayuntamiento de Barcelona ha comprado una finca por tanteo y retracto en el barrio del Raval. Se trata del inmueble situado en la calle Espalter, 7. El consistorio ha hecho uso de su derecho a adquirir de manera preferente una finca entera que tenga una oferta de compra vigente al mismo precio por el cual se vendía. En este caso, el gobierno de Jaume Collboni paga 1,3 millones.
En este edificio hay ocho viviendas, siete tienen contratos de alquiler vigentes, dos de las cuales están alquiladas a través de la Bolsa de Vivienda de Alquiler del Ayuntamiento, y una está vacía. El bloque tiene también tres locales, dos están alquilados y uno tercero, que está cerrado.
Dos millones con la rehabilitación
El edificio, de 655 metros cuadrados, deberá ser rehabilitado, con lo cual el costo total subirá hasta los dos millones de euros. El costo por metro cuadrado es de 3.408,80 euros, un precio inferior al precio medio de mercado y al umbral máximo derivado de la Ordenanza de tanteo y retracto. La normativa se aprobó en diciembre de 2025 con los votos a favor del gobierno municipal, Barcelona en Comú y ERC, la abstención de Junts y los votos en contra de PP y VOX. El objetivo es ampliar el parque público de vivienda de la ciudad y ganar nuevas viviendas en zonas densas con poco suelo disponible.
Los criterios para ejercer los derechos de tanteo y retracto por parte del Ayuntamiento son principalmente la idoneidad del inmueble, priorizando aquellas fincas superiores a 10 viviendas o que cuenten con pisos vacíos para poder incrementar el parque público de vivienda en la ciudad. También se valoran aquellos edificios o viviendas que dispongan de personas con contratos con prórroga forzosa y personas con discapacidad, los que están habitados por personas en situación de vulnerabilidad o en ámbitos con elevada vulnerabilidad económica o social, y los que se encuentran en barrios con más peligro de gentrificación.
Una de las compras más simbólicas que el Ayuntamiento ha hecho en este mandato es la de la Casa Orsola, en el Eixample, que permitió detener los desahucios previstos. La finca se adquirió por 9,2 millones de euros y en la operación participó la Fundación Hábitat 3, que gestiona las viviendas con criterios sociales. Recientemente, el consistorio y la Generalitat anunciaron la compra del inmueble de la calle Llenguadoc, 74, en Sant Andreu, para detener el desahucio de una treintena de personas.
