Hacía casi cuarenta años que no se realizaba ninguna intervención integral y su estado pedía a gritos empezar a poner manos a la obra. Este es el objetivo de una nueva licitación del Ayuntamiento a medio año de las elecciones municipales, lo suficientemente ambiciosa y en un espacio más que emblemático de la ciudad, la plaza Real. Así, el Instituto del Paisaje Urbano y la Calidad de Vida (IPUQV) ha sacado a licitación el Proyecto básico y ejecutivo de restauración de las fachadas y bajo soportales de la plaza Real. Una iniciativa que llevaba tiempo rondando pero que había quedado parada y que ahora pone ya la primera piedra para una futura rehabilitación integral de la plaza para evitar la degradación del espacio.
De hecho, el proyecto de rehabilitación debería haber comenzado a mediados de 2025 para terminar las obras en 2027, pero aún está en pañales y apenas se licita ahora la redacción del proyecto. Es decir, un proyecto que describa, según el expediente de la Dirección Técnica del IPUQV al que ha tenido acceso Tot Barcelona, «los trabajos necesarios para la ejecución de las obras de restauración de las fachadas, los paramentos de las plantas bajas y los bajo soportales, de todo el ámbito de la plaza Real, la calle de Colom y el pasaje Madoz». Todo ello siguiendo las directrices que se establecieron en el Plan de actuación redactado en julio de 2023 y que parecía dormir el sueño de los justos. Una redacción de un proyecto en la cual el consistorio prevé gastar 99.026,42 euros, IVA incluido, y la licitación debe completarse en cuatro meses como máximo.
«Valor histórico»
Según el informe de necesidad, la dirección técnica del urbanismo del Ayuntamiento resalta que la plaza Real es «una plaza con valores históricos, culturales y de memoria». De hecho, la califican de «testigo de la historia de la ciudad, con valores arquitectónicos» porque «es una pieza unitaria que tiene valor en sí misma, y también significativos, porque sintetiza las fuertes transformaciones de finales del siglo XIX, siglo XX y las dos primeras décadas del siglo XXI». De hecho, el Conjunto de la Plaza Real está incluido en el Catálogo de Patrimonio Histórico-artístico de la ciudad de Barcelona como BCIL, bien cultural de interés local. Además, es un lugar con templos con salas como el Karma, el Sidecar o el Taxidermista, ahora una hamburguesería.
De hecho, la plaza Real es del año 1848, y se concibió en un plan para esponjar la Rambla y regenerar el tejido urbano, aprovechando los terrenos surgidos de la desamortización de 1835. Desde entonces, la plaza Real ha sufrido diferentes intervenciones en su espacio libre público. En este sentido, el pliego de prescripciones remarca que la plaza ha ido cambiando de fisonomía, un hecho que ha supuesto el desgaste e intereses contrapuestos porque muchas edificaciones eran de iniciativa privada. El consistorio recuerda que la última de estas actuaciones -que se llevó a cabo entre 1982 y 1984- coincide también, con la última intervención unitaria de rehabilitación del conjunto de las fachadas de los edificios que conforman la plaza.
La reforma del espacio que debe plantear el proyecto no está desamparada. Al contrario, hay una multitud de estudios anteriores y planeamientos que remarcaban la necesidad de la reforma. Así, el pliego de prescripciones técnicas incluye el estudio Plaza Real. Reflexión utilización espacios (IMPU 2013); el estudio Paisaje. Instrucción paisajística intervención bajo soportales (IMPU 2017); un estudio de las Fachadas estado original (IMPU 2017); un documento titulado Análisis de los usos existentes (IMPU 2022); un informe de impacto sobre patrimonio arqueológico (Servicio Arqueología Barcelona 2022) así como un Levantamiento esquemático de las fachadas de la plaza y de los accesos principales y el Plan de actuación de la restauración de la Plaza Real (IMPU 2023).
Peligro de conservación
El expediente administrativo admite que las intervenciones hechas no han sido necesarias porque «con el paso del tiempo se ha ido haciendo evidente en el estado de conservación de sus fachadas, tanto desde la perspectiva del mantenimiento y solidez de los paramentos y elementos constructivos, como por las transgresiones que han sufrido la composición y los elementos originales». Así razonan que «se detectan fincas con problemas de conservación, desprendimientos puntuales, abombamientos en los revestimientos, entre otras situaciones».
Además, subrayan que la vida que ha sufrido la plaza en los últimos 37 años ha dejado mermada la estructura del espacio. «La intensidad en los usos que conviven ha impactado también acelerando el desgaste en la conservación de la plaza», aseguran los técnicos del ayuntamiento. En este sentido, recuperan el Plan de actuación de hace tres años en el que se hacía «un análisis por tramos y tipologías de fachada, identificando los materiales y detectando las principales lesiones, a la vez que propone la actuación a realizar y hace una valoración económica».
La idea del Ayuntamiento es que se aproveche el Plan de actuación para el proyecto de ejecución que debe ser la base de la reforma y que respete un mínimo denominador urbanístico. Por tanto, que cualquier reforma se adapte a una propuesta de igualdad de imagen. Siguiendo este hilo, la dirección técnica del ayuntamiento avisa que del Plan también «se extrae que para poder garantizar la correcta preservación de los valores patrimoniales del conjunto de la Plaza Real (históricos, arquitectónicos, significativos) resulta imprescindible que la obra de restauración de sus fachadas se haga de manera unitaria y homogénea«. Es decir, que el proyecto contemple una reforma equitativa del conjunto. Parece que el primer paso para reformular la plaza Real ha comenzado una larga travesía.
