Tàdgh -nombre artístico- ha decidido agotar todas las vías posibles para defender la que ha sido su casa desde 2011. Este músico callejero ha presentado esta semana una denuncia contra el BBVA por la gestión ilegal del terreno en el que reside y que el banco obtuvo de una ejecución hipotecaria. En concreto, el único gaitero que toca en las plazas y avenidas de Barcelona demanda a la entidad bancaria por haber permitido que la parcela tuviera al mismo tiempo dos propietarios al 100%, incurriendo en una duplicidad de la propiedad. Ahora serán los juzgados de Vilanova i la Geltrú (Garraf) los encargados de determinar si admiten a trámite la denuncia y si investigan el caso, unas investigaciones que podrían suponer la paralización cautelar del desalojo que el hombre tiene fijado para el próximo 28 de abril.
El caso se remonta quince años atrás, cuando el músico encontró una casita de autoconstrucción abandonada de no más de 30 metros cuadrados en la urbanización de Mas Alba, en el municipio de Sant Pere de Ribes. Ante la necesidad y la imposibilidad de encontrar una alternativa, accedió a ella y la reformó él mismo. Su periplo judicial comenzó en 2018, cuando ya llevaba siete años viviendo allí y recibió una carta informándole que el domicilio era objeto de un proceso de desalojo por ejecución hipotecaria. Tras pasar por la Caixa d’Estalvis de Manresa y Caixa Catalunya, la parcela donde se levanta la casita terminó en manos del BBVA, que a su vez la entregó por aportación al fondo de inversión Divarian (creado junto al gigante Cerberus), un movimiento que la entidad realizó hasta 2021 con buena parte de sus activos inmobiliarios.
Mientras la demanda de desalojo seguía su curso, se presentó una segunda compañía en el proceso alegando que era la legítima propietaria. Se trataba de Saticem, una entidad que forma parte del grupo inmobiliario del BBVA y que había obtenido un decreto de adjudicación judicial para reclamar la titularidad de la parcela que hasta entonces pertenecía al banco. Así, dos empresas de la misma matriz se presentaron ante la justicia como legítimas titulares de los terrenos. «Como los dos documentos -el registro de la propiedad de Divarian y el decreto de adjudicación judicial de Saticem- tienen validez legal y cada uno tiene una atribución del 100% de la propiedad, nos encontramos ante un caso de duplicidad de la misma propiedad […] Dado que tanto una como la otra son dependientes de BBVA, es esta entidad la responsable de esta ilegalidad», se argumenta en la denuncia presentada contra el banco.
Una presunta ilegalidad que afecta la venta de la finca
En la demanda presentada por el músico callejero, se solicita que se compruebe «la forma en que esta finca ha sido gestionada por BBVA para pasarla de Saticen a Divarian» y se destaca que esta presunta ilegalidad «afecta las gestiones realizadas posteriormente por Divarian con la citada finca». Este punto es especialmente importante porque hace referencia a la venta de los terrenos por parte del fondo a Jaume Masclans, presidente de PIMEC Baix Llobregat, que pagó unos 100.000 euros por la parcela y que ha continuado con el proceso de desalojo por sucesión procesal como nuevo titular de la finca.
La denuncia en manos de los juzgados de Vilanova i la Geltrú se complementa con dos documentos adjuntos: una copia de la nota simple presentada en su momento por Divarian y otra del reclamo que hizo Saticen en el procedimiento de ejecución hipotecaria alegando a través de su abogado y procurador que contaba con un decreto de adjudicación judicial.
