No todo son malas noticias en el mundo de la vivienda en Barcelona. En un contexto de incremento de precios generalizado, el precio de la vivienda de compra en la ciudad se ha mantenido fijo durante los tres primeros meses del 2023, en una media 4.063 euros/m² según el informe trimestral de índice de precios que ha hecho público el portal inmobiliario Idealista. Un 0% de crecimiento que contrasta con el 2,9% que, de media, han crecido los precios de los pisos de segunda mano en el Estado donde, eso sí, el m² se paga a 1.943 euros, justo la mitad que en la capital de Cataluña. Y en Cataluña los precios han subido un 1,5% de media, llegando a los 2.328 euros/m2. En todo caso, sí basura la comparativa anual, es decir, con marzo de 2022, en Barcelona los precios medianos de compra de un piso han registrado un incremento del 2,7%.
5 distritos con caída de precios
Según este informe, en Barcelona cinco de los diez distritos han empezado el primer trimestre de 2023 con caídas en el precio mediano de venta. El que más, Gràcia, que ha registrado un descenso del 1,2%. En segundo lugar, está el distrito del Eixample (-0,8%), seguido de Sant Martí (-0,7%), Sarrià-Sant Gervasi (0,7%) y Ciutat Vella (-0,5%).
Por el contrario, los otros cinco distritos de la ciudad han experimentado un ligero incremento de los precios del m² cuando hablamos de pisos de segunda mano. Al frente del crecimiento está Sants-Montjuïc, con una subida del 2,3%, Horta Guinardó (1,6%), Nou Barris (1,1%), Les Corts (0,5%) y Sant Andreu (0,4%).
El distrito más caro, como siempre
Ahora bien, una cosa son los crecimientos y la otra el ranking de distritos donde comprar un piso resulta más caro. En este sentido, los precios más altos en la ciudad condal los encontramos, como siempre, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi (5.425 euros/m²), en Les Corts (4.961 euros/m²) y en el Eixample (4.849 euros/m²). En el lado opuesto está Nou Barris, con 2.418 euros/m², el único distrito de la capital por debajo de los 3.000 euros por cada metro cuadrado. Después está Horta Guinardó (3.163 euros/m²) y Sant Andreu (3.171 euros/m²).
