En seis de los diez distritos de la ciudad vivir de alquiler implica destinar el equivalente en el salario mínimo interprofesional (SMI) al pago de la cuota mensual. O lo que es el mismo, en estos distritos el precio del alquiler está próximo a los 1.100 euros, según datos hechos públicos por la Cámara de la Propiedad de Barcelona, que trabaja con datos de fianzas depositadas y con el Incasòl. Durante el año 2022, el precio del alquiler en Barcelona se ha situado en una media de 1.026,86 euros. Esto representa un 5% más que el 2019, cuando el precio mediano cerró en 979 euros. Pero si nos fijamos en los datos del 2008, un año antes de que estallara la crisis económica y financiera mundial, los precios han augmentat un 26%.
Los alquileres por distritos
Según datos de la Cámara de la Propiedad, en 2022 había en Barcelona 47.927 contratos de alquiler vigentes. Ahora bien, esto no necesariamente coincide con la cifra real de viviendas en alquiler en la ciudad, porque hay pisos alquilados sin un contrato. Una cifra que, naturalmente, no se puede estimar con precisión. Pero en todo caso, las cifras de la Cámara permiten sacar algunas conclusiones. El distrito que más pisos de alquiler con contrato tiene es el Eixample, con 9,974 contratos vigentes. Y en el otro extremo hay Les Corts, con 2.133 contratos. El resto de alquileres se distribuyen así: Ciutat Vella – 3.958; Sants-Montjuic – 5.200; Sarrià-Sant Gervasi – 5.107; Gràcia – 4.733; Horta-Guinardó – 4.031; Nou Barris – 3.026; Sant Andreu – 2.927, y Sant Martí – 5.603.
El barrio con más alquileres legales
Pero el TOT Barcelona ha pedido a la Cámara de la Propiedad los contratos por barrios. Y el que acumula más es el de la Vila de Gràcia, con 2.430 contratos registrados el 2022, lo que representa el 5,1% de los alquileres legales en la ciudad. En segundo lugar està la Nova Esquerra de l’Eixample, que acumula 2.980 alquileres (4,3%), y completa el podio la Antiga Esquerra de l’Eixample, con un total de 1.946 contratos (4% del total de la ciudad).
Y cuáles son los barrios donde hay registrados menos contratos de alquiler según los datos facilitados por la Cámara de la Propiedad de Barcelona? En primer lugar, y para no tener la distorsión de la dimensión del barrio, está Vall d’Hebron, con solamente 88 contratos de alquiler. Pero hay que considerar la Marina del Prat Vermell, donde son 65, Trinitat Nova, con 124 o la Barceloneta, con 341 contratos de alquiler. Y en cifras absolutas es el pequeño barrio de La Clota, con 5 contratos, el que encabeza la lista.
