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El alquiler bate un nuevo récord en Barcelona situándose en 1.087 euros/mes

Barcelona ha batido un nuevo récord en el mercado de alquiler. Según los últimos datos actualizados por el Incasòl, la media para alquilar un piso en la capital catalana se ha situado en los 1.087 euros al mes durante el primer trimestre del 2023, un nuevo valor máximo en un índice que ya encadena tres años de incrementos entre enero y marzo.

Estas últimas cifras suponen un incremento de 10 euros respecto a los 1.077,5 de finales del 2022 y constatan la tendencia al alza que se arrastra desde antes del 2020. Así, un piso de alquiler costaba 387 euros en 2000 y 776 en 2010. Por otro lado, entre enero y marzo se ha notado un freno a la firma de contratos hasta los 10.890, cerca de un 11% menos que el 2022.

La subida de los precios del alquiler es generalizada a todas las zonas de Barcelona. Entre enero y marzo del 2023, solo tres distritos ofrecen precios por debajo de los mil euros: Horta-Guinardó, Nou Barris y Sant Andreu. El resto se sitúan por encima de este umbral. La publicación de los nuevos datos del Incasòl coincide con el segundo mes de aplicación de la ley de vivienda que busca rebajar los costes por los inquilinos 3n las llamadas «zonas tensionadas». Precisamente, la Generalitat pidió este jueves que 140 municipios catalanes entraran en esta categoría para poder limitar las subidas de los alquileres.

La nueva ley frena la firma de nuevos contratos

En este sentido, es evidente que la llegada de la nueva ley y los cambios que podía comportar, por ejemplo, en el ahorro de los gastos de las agencias inmobiliarias que ahora tienen que ir a cargo de propietario, han influido en el número de contratos, que se ha frenado hasta los 10.890 documentos. Esta cifra supone un descenso de cerca de un 11% respecto al primer trimestre del 2022 y del 24% en relación con el 2021. El dato registrado es similar a la registrada entre enero y marzo del 2020 (11.435), justo antes del estallido de la pandemia de covid-19.

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