La modificación del plan urbanístico del Clot – Camp de l’Arpa fijó en 2024 los mínimos que debía tener la reurbanización del barrio. Los vecinos piden más verde y más equipamientos en un área densamente poblada y sin muchos espacios urbanísticos donde construir. En este contexto, el edificio de la antigua Fàbrica del Plom se alza como un elemento clave para dotar al barrio de los recursos necesarios. El Ayuntamiento recalificó los terrenos en 1990 para que el inmueble pudiera acoger equipamientos de barrio: un total de 1.200 metros cuadrados–similar a una piscina olímpica– con potencial de crecer el doble gracias a las plantas superiores. Pero el proyecto actual, en su conjunto, reduce el recinto a la mitad, sumando la antigua fábrica y un nuevo edificio anexo.
La idea del distrito es ubicar allí un centro de barrio que acogerá el Ateneu del Clot, que actualmente se encuentra a unos 300 metros. La propiedad del inmueble actual los quiere fuera y el distrito, que asume los gastos del alquiler, pactó una prórroga al alza. Una situación compleja, también económicamente. En la última sesión informativa abierta al vecindario, la misma administración admitió que le interesa tener la Fàbrica del Plom habilitada “lo antes posible” para hacer frente a la situación del Ateneu. En todo caso, el distrito asegura que la entidad no tendrá el “uso privativo” del recinto. “La idea es que pueda acoger las actividades regidas por el conjunto del barrio, como se hace siempre en todos los centros y centros cívicos públicos”, se apuntó entonces.
La reforma ha ganado protagonismo tras la aprobación del último plan general (PGM), que describe la estrategia urbanística a gran escala. En conversación con este diario, el activista vecinal Miquel Catasús recuerda que el mandato pasado se había llegado a plantear que una parte significativa de la calle Gabriel y Galan –un terreno de unos 3.000 m² que ahora acoge el Ateneu– cambiara de calificación y fuera destinada a equipamientos. El planeamiento aprobado en 2024 descartó esta opción y el distrito ha reubicado estos metros cuadrados, ligeramente a la baja, alrededor de la Fàbrica del Plom y en la calle Trinxant, que se encuentra a unos quince minutos de la antigua nave industrial. En todo caso, preguntado por este diario, desde el distrito remarcan que los arquitectos “todavía están ajustando la ordenación” del plan urbanístico. Es decir, que todavía puede haber más espacio para locales.
¿Equipamientos o vivienda dotacional?
La reforma de la calle de la Verneda –donde está la antigua fábrica– va más allá de la nave industrial y también recalifica un par de zonas más pequeñas que pasarán a acoger vivienda dotacional. Fuentes municipales remarcan que, en toda esta área, habrá un total de 4.000 metros cuadrados destinados a equipamientos, de los cuales 3.000 (75%) serán de vivienda dotacional. Esta modalidad es, por definición, “la vivienda que se destina a satisfacer las necesidades temporales de personas con dificultades de emancipación o que requieran acogida o asistencia residencial”. Normalmente, las viviendas están en las plantas superiores y los equipamientos en los locales de planta baja.
Todo esto es una “trampa”, advierten desde el Clot. La Asociación de Vecinos quiere espacios para el barrio, pero intuye que estos 3.000 m² no acogerán locales para la comunidad. Según los detalles que expusieron los técnicos del distrito en la sesión informativa, los equipamientos de las plantas bajas “tendrán relación” con el tipo de vecinos que haya. “Por ejemplo, si son viviendas para personas mayores, se ubicarán servicios complementarios o espacios para personas mayores”. Desde la entidad vecinal prefieren una escuela de adultos, locales para las entidades del barrio o una biblioteca. Sea como sea, el distrito avisa que los trabajos aún son prematuros y que se debe aterrizar el detalle de la propuesta.
El distrito cree que ya hay suficientes equipamientos en el Clot
La demanda de equipamientos generales para el barrio ha enfrentado al Ayuntamiento con la asociación vecinal. El gerente del distrito, Josep Garcia Puga, les ha recordado que el Clot dispone “de un CAP, múltiples escuelas, la Farinera, dos centros de personas mayores, una nave deportiva y la biblioteca”. “No es el barrio con más carencia de equipamientos”, defiende el gerente. Desde la entidad vecinal, responde Catasús: “No se trata de cuántos espacios tenemos, sino de cuál es la ratio de equipamientos por habitante. Y en este caso, estamos por debajo de la media”, expone en conversación con este diario.
El mismo Plan General Metropolitano (PGM) del Clot reflexiona sobre esta cuestión. El Plan territorial general de Cataluña aprobado en 1995 estableció “un estándar provisional mínimo” de equipamientos. “Si sumamos estos estándares parciales resulta un total de 7,75 metros cuadrados de suelo de equipamiento por habitante para un municipio de 25.000 a 100.000 habitantes”, sitúa el texto. “El ámbito de estudio del presente MPGM de Camp de l’Arpa y el Clot –continúa el texto– tiene una población de 65.597 habitantes. Si repartimos todo el suelo calificado de sistema de equipamientos entre la población, obtenemos una ratio de 1,41 m² por habitante, menos de una quinta parte de lo que recomienda el plan territorial”.
Más allá de la incógnita que todavía generan los equipamientos, los vecinos remarcan que el planeamiento urbanístico incorpora 1.000 metros cuadrados de terreno comercial, a pesar de que el activismo vecinal lleva años pidiendo reducir bares y restaurantes. Por otro lado, el aspecto más positivo del plan, según los mismos vecinos, es el aumento en verde. La propuesta que aterriza el detalle de las obras alrededor de la antigua fábrica dibuja 643 metros cuadrados más de verde que en los planteamientos anteriores. El Clot, si se acaba confirmando el proyecto, ganará unos 5.000 metros cuadrados, el equivalente a cuatro piscinas olímpicas. El proyecto también sumará 71 viviendas protegidas.
