La regulación del alquiler de temporada está en riesgo en Barcelona. La Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) propuesta que debe votarse en el pleno de marzo no está garantizada que salga adelante en el momento de publicar este artículo. Según las fuentes del consistorio consultadas por TOT Barcelona, en el Ayuntamiento las relaciones entre Barcelona en Comú y ERC son difíciles y no está nada claro que el gobierno de Jaume Collboni, Barcelona en Comú y ERC voten en la misma dirección.
En el pleno de febrero, el alcalde dijo que su responsabilidad como gobierno era llevar a votación cosas tan serias como la MPGM del alquiler de temporada con las máximas garantías de ser aprobada. En aquel pleno, el 27 de febrero, advirtió que no estaba garantizado. «De hecho, no lo está aún», remarcó Collboni aquel día. Las palabras continúan vigentes. Desde entonces, la situación no ha mejorado. En la misma sesión plenaria, el alcalde recriminó a la presidenta de Barcelona en Comú en el Ayuntamiento, Gemma Tarafa, de los peligros de “desgastar la complicidad que hay entre las fuerzas progresistas”.
Las fichas que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento traslada a los grupos municipales incorporan como uno de los puntos a tratar la Modificación del Plan General Metropolitano para la regulación urbanística del uso de vivienda en el municipio de Barcelona. Pero en el orden del día elaborado con posterioridad este punto ya no aparece. Fuentes de Barcelona en Comú han informado al TOT que el alcalde les ha transmitido que el alquiler de temporada se tratará directamente en el pleno de marzo.
El alquiler de temporada fue aprobado en el Parlamento de Cataluña el pasado diciembre. La normativa recibió luz verde con los votos de PSC, ERC, Comuns y CUP, mientras Junts rechazó el núcleo de la norma. Entonces Collboni, dijo que con la aprobación de la ley “se acaba” la “fuga fraudulenta” de contratos para eludir el tope de los precios del alquiler que muchos propietarios han utilizado en los últimos meses. La medida, insistió, había sido “largamente reivindicada” por el gobierno municipal y tiene “plenas garantías jurídicas” después de que el Consejo de Garantías Estatutarias la haya avalado.
Discrepancias en el último pleno
Las tensiones se hicieron muy evidentes en el pleno de febrero cuando Barcelona en Comú se abstuvo en la comisión de estudio que PSC y ERC querían promover para evitar la compra de viviendas con fines especulativos. Los ecosocialistas son partidarios de saltarse este paso y quieren que se cambie el Plan General Metropolitano (PGM) para prohibir este tipo de compras. En octubre de 2025, la primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, subrayó que era necesario trabajar la regulación “con rigor técnico y seguridad jurídica”.
16 alegaciones en contra del alquiler de temporada
La propuesta de MPGM del alquiler de temporada ha recibido 16 alegaciones (dos de las cuales han sido fuera de plazo) por parte de particulares, empresas privadas, grupos políticos, colegios profesionales, la Cámara de la Propiedad y la Asociación de Promotores y Constructores. Entre las enmiendas se encuentra que la propuesta de normativa vulnera el derecho de la propiedad privada, ya que plantea restricciones desproporcionadas, y el artículo 47 de la Constitución por la «falta de competencia municipal para determinar cómo deben ocuparse o usarse las viviendas libres». También se denuncia la incompetencia del Ayuntamiento para regular el alquiler de temporada porque se trata de una competencia exclusiva estatal, y la incompetencia del Ayuntamiento para regular la vivienda. En este caso, es una «competencia exclusiva de la Generalitat de Catalunya», cita la documentación consultada por TOT.
La MPGM se plantea para preservar el uso de la vivienda como residencia habitual y permanente y lo que se votará este marzo hace referencia a una regulación normativa del uso de la vivienda del Plan General Metropolitano. Pero deberá ser la planificación que se derive o las ordenanzas municipales el instrumento para establecer la regulación o limitaciones o determinaciones que sean necesarias. En caso de que la MPGM se apruebe, el expediente se trasladará a la subcomisión de Urbanismo de Barcelona de la Generalitat para su visto bueno definitivo.
