La construcción de nuevas viviendas en Barcelona ha caído un 69% durante el primer semestre de este año en comparación al 2022. Así lo ha manifestado el Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC), que a la vez ha detallado que hasta el mes de junio se han visado un total de 240 viviendas de nueva creación. Tal como ha recordado la directora general del COAC, Sònia Oliveras, esta cifra se encuentra a niveles similares del 2012, cuando Barcelona y el resto del Estado estaban en «plena crisis» inmobiliaria. El caso de Barcelona no es aislado. En Catalunya la construcción de viviendas nuevas ha caído un 5% durante el primer semestre y ha cogido bastante distancia respecto a los niveles de antes de la pandemia. «El sector no acaba de coger la velocidad que todos querríamos», ha reconocido Oliveras.
Caída de la superficie visada
En cuanto a la superficie visada, en Barcelona ha caído un 23% entre los meses de enero y junio. En el resto de Catalunya la bajada ha estado del 4,7%. El COAC atribuye la bajada en Barcelona a la caída de la vivienda, ya que en este caso se tienen en cuenta tanto la obra nueva como la rehabilitación. Por su parte, también han caído el número de visados por hogar. La bajada ha sido, concretamente, de un 55% respecto al semestre anterior. Desde el punto de vista del COAC, este «retroceso importante» es consecuencia de la regulación por parte de la administración, el contexto económico actual marcado por la subida de los tipos de interés y la «poca disponibilidad» de suelo para construir.
La realidad es muy diferente al resto de la provincia de Barcelona. El número de visados ha crecido, concretamente, un 6,49% —4.614 viviendas— y ha llegado a niveles prepandemia. En los municipios de Vilanova i la Geltrú, Sabadell y Esplugues se han visado más viviendas nuevas que en la capital catalana, con 372, 359 y 306 visados, respectivamente.
