La mensualidad media de alquiler en la ciudad de Barcelona es de 1.131,75 euros el segundo trimestre de 2024, según datos de la Generalitat. Son 62 euros menos que el primer trimestre, pero, aun así, un precio inaccesible para muchos ciudadanos. En Cataluña, la media se ha situado en 822,97 euros de renta mensual, 46 euros menos que los tres primeros meses del año. Pero si nos fijamos en los 73 barrios de Barcelona, hay extremos. Solo 3 barrios tienen precios medios por debajo de los 700 euros. Se trata de Torre Baró, el más económico, con una media de 453 euros -en contra de la tendencia general de Barcelona, en el segundo trimestre los precios han subido 40 euros de media-, en segundo lugar, Ciutat Meridiana, con una renta de alquiler media de 618,81 euros (15 euros más que los tres primeros meses del año), y les Roquetes, donde se ha registrado una caída por encima de los 100 euros, pasando de 819,43 euros mensuales el primer trimestre a los 693,58 euros del segundo trimestre. Todos tres barrios pertenecen al distrito de Nou Barris, que también es el distrito con los precios de alquiler medio más bajos de la ciudad. La renta media se ha situado en 798 euros, según los últimos datos de la Generalitat.
El barrio más caro: Pedralbes
En el otro extremo, dos barrios superan la media de 2.000 euros mensuales para vivir de alquiler dentro de sus fronteras. Pedralbes es la zona más cara, con un alquiler medio de 2.057,87 euros, una cifra que representa 60 euros menos que el primer trimestre de 2024, siempre según datos del Gobierno catalán. El segundo lugar del podio de los más caros lo ocupa les Tres Torres, con 2.020 euros mensuales (28 euros menos que el primer trimestre). Y la tercera posición en el ranking de los precios más prohibitivos para un alquiler es para Sant Gervasi-Galvany. Aquí el alquiler medio se sitúa en 1.722 euros, 58 euros menos de lo que costaban de media los pisos de alquiler a principios del 2024.
Por distritos, el que tiene los precios de alquiler medio más caros es Sarrià-Sant Gervasi, con una media de 1.572 euros, seguido de les Corts (1.339 euros) y el Eixample, que cierra el podio con una cuota media de 1.258,27 euros.
Precio del m²: 15,98 euros en Barcelona
Otra cifra que analiza la Generalitat es el precio medio del m² de los alquileres. En este caso, la media en la ciudad se sitúa en 15,98 euros. El distrito con el m² más caro es Sarrià-Sant Gervasi, con 18,01 euros de media. Por barrios, el que tiene el m² más económico repite podio con el precio medio del alquiler mensual: Canyelles, con un precio de 9,08 euros el m².
En el otro extremo, es la Barceloneta el barrio donde el m² se paga más caro, a 20,36 euros, mientras que el alquiler tiene una media de 987 euros. Esto se explica porque los pisos de alquiler suelen ser de dimensiones más reducidas, lo que hace que el precio proporcional de m² sea más elevado.
