Una Barcelona de dos velocidades, de dos extremos en muchos ámbitos, que hacen que la ciudad acoja realidades radicalmente diferentes según el barrio y el distrito. Barrios muy ricos y barrios muy vulnerables, barrios con precios desorbitados para alquilar o comprar un piso y otros barrios con precios más bajos, pero tan o más caros si nos fijamos en la renta media de la población de ese barrio que quiere seguir viviendo allí. El precio medio del alquiler en Barcelona el segundo trimestre de 2024 se sitúa en 1.131 euros mensuales, según datos de la Generalitat, y el precio del m² se sitúa en 15,98 euros. Pero cada uno de los 73 barrios es un mundo.
El TOP 6 del mercado de alquiler en Barcelona
Pero hay barrios que superan con creces esta media, llegando a superar la barrera de los 2.000 euros. Es el caso de Pedralbes, el barrio más caro de la ciudad, donde el alquiler el segundo trimestre de 2024 alcanzaba una media de 2.057 euros mensuales. También les Tres Torres tiene la media por encima de los 2.000 euros, con una renta mensual de 2.020 euros. Y hay cuatro barrios que superan los 1.500 euros mensuales para quien quiera vivir de alquiler. Sant Gervasi-Galvany (1.722 euros), Sant Gervasi-La Bonanova (1.624,65 euros), Sarrià-Sant Gervasi (1572,24 euros) y finalmente, la Dreta de l’Eixample, donde el alquiler medio es de 1.502 euros.
Solo 3 barrios por debajo de los 700 euros
En el otro extremo, solo 3 de los 73 barrios de la ciudad tienen alquileres por debajo de los 700 euros mensuales, y los tres pertenecen al distrito de Nou Barris: Torre Baró, el más económico, con una media de 453 euros, en segundo lugar, Ciutat Meridiana, con una renta de alquiler media de 618,81 euros (15 euros más que los tres primeros meses del año), y les Roquetes, donde se ha registrado una caída por encima de los 100 euros, pasando de 819,43 euros mensuales el primer trimestre a los 693,58 euros del segundo trimestre.
Otra cifra que analiza la Generalitat es el precio medio del m² de los alquileres. En este caso, la media en la ciudad se sitúa en 15,98 euros. El distrito con el m² más caro es Sarrià-Sant Gervasi, con 18,01 euros de media. Por barrios, el que tiene el m² más económico repite podio con el precio medio del alquiler mensual: Canyelles, con un precio de 9,08 euros el m².
