Barcelona y Madrid rivalizan en muchos terrenos, no solo en el político. Y el comercial es un campo de batalla muy claro. Si hablamos de las calles comerciales y de los precios de los alquileres de locales o del m² para comprar fincas, la capital de Cataluña puede decir que tiene el cuadrado de oro más caro de todo el Estado, por delante grandes avenidas comerciales de Madrid como la Grande Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano y Puerta del Sol. El paseo de Gràcia es, oficialmente, la calle más cara para tener un negocio, los metros más TOP y de más prestigio, seguido, eso sí, de muy cerca por una segunda avenida de Barcelona, el Portal de l’Àngel, que hasta hace poco ocupaba la primera posición en este ranking.
Patrimonio de la Humanidad
Probablemente, el paseo de Gràcia no sería la calle más cara sin los grandes atractivos turísticos que ofrece al margen de la oferta comercial. Y es que hay edificios de los arquitectos Antonio Gaudí y Lluís Domènech i Montaner declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Pasear por esta milla de oro es sumergirse en una experiencia cultural de prestigio mundial, que se suma en las tiendas de marcas TOP, una combinación que atrae millones de turistas cada año en el coro del Eixample, conectando la plaza de Cataluña y Grande de Gracia. El 75% de los locales están ocupados por el sector de la moda y los complementos. De estos, el 40% corresponden a marcas prémium, fuera del alcance de la mayoría de los barceloneses. Destacan marcas como Moncler, Loro Piana, Carolina Herrera, Versace, Fendi, Hermès, Escada, Rolex o Tiffany&Co.
Los locales de restauración representan el 8% de la oferta actual, con restaurantes tradicionales que se alternan con locales de comer rápido. Lo sigue el sector Servicios, con predominio de las entidades bancarias. Considerando el número de locales vacantes, la tasa de disponibilidad de locales en el paseo de Gràcia se sitúa en un 7%.
256 euros el m²
Y qué precio se paga por un local en este cuadrado de oro? 256 euros/m²/el primer trimestre de 2023. Y este precio ha experimentado un 1,5% en el último año, el crecimiento más alto del Estado si nos fijamos en los últimos 6 años (4%) según datos de Idealista.
