Casi 1.500 euros separan el precio del alquiler mediano del barrio más caro de Barcelona del más económico, según los datos correspondientes a 2023 del Departamento de Vivienda, elaboradas a partir de las fianzas depositadas en el Incasòl. Torre Baró, en el distrito de Nou Barris, tiene un precio medio de alquiler de viviendas de 494, 68 euros, y se da la circunstancia que los precios han bajado 57 euros de media respecto a 2022, una reducción que contradice la tendencia general en toda la ciudad de precios disparados. De hecho, la media del 2023 en Barcelona del precio de alquiler se situó en 1.136 euros. Es, de hecho, el doble que apenas hace 10 años, cuando la media de los alquileres en la ciudad estaba en 618 euros.
Pero si Torre Baró tiene un precio que parece increíble para una ciudad como Barcelona, en el otro extremo está el prohibitivo barrio de Les Tres Torres (Sarrià-Sant Gervasi), donde el alquiler medio en 2023 se situó en 1.955,53 euros mensuales, para unas viviendas, naturalmente, con muchos más m². En este caso, el incremento de precios respecto a 2022 es de casi 150 euros. Con solo 3 euros menos al mes, 1.952 euros, está el barrio de Pedralbes, y completa el podio de los tres barrios más caros Sant Gervasi Galvany, con un alquiler medio de 1.696 euros.
Cuatro barrios de Barcelona, desbocados
De hecho, hay cuatro barrios de la ciudad que se encuentran en el TOP 10 de los más caros del Estado si nos fijamos en el precio del m². El Camp de l’Arpa del Clot, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, El Camp d’En Grassot i Gràcia Nova y el Raval han registrado un incremento de casi el 20% en un año, pasando por delante del Eixample y Sarrià, dos barrios tradicionalmente más caros. Son datos de un informe del portal inmobiliario Fotocasa, que también señala el Gòtic, la Vila de Gràcia y Sant Antoni, con precios del metro cuadrado que llegan a los 22 euros y que también se encuentran entre los veinte primeros barrios más caros para adquirir una vivienda.
