Barcelona avanza en el despliegue del Pla Viure, la estrategia municipal que asegura garantizar el derecho universal a la vivienda. La hoja de ruta tiene un objetivo claro: ampliar y consolidar un parque público suficiente para dar respuesta a las diversas necesidades de la ciudadanía. El Ayuntamiento de Barcelona se propone alcanzar las 15.000 viviendas públicas para 2027, con 3.000 entregadas y 5.000 más en construcción, además del suelo movilizado para comenzar 10.000 en los próximos años. Un esfuerzo estructural que busca universalizar el acceso a la vivienda protegida, reforzar la rehabilitación y enfrentar la vulnerabilidad y los retos demográficos emergentes.
Paralelamente a este crecimiento, circulan en las redes y en algunos entornos comunitarios diversos rumores infundados sobre el funcionamiento del sistema de adjudicación y sobre los perfiles de las personas que acceden a las viviendas. Los requisitos y los procedimientos de vivienda pública están reglados y procedimentados. ¿Qué afirman estos rumores y qué establecen los procedimientos?
La vivienda pública en Barcelona
- ¿La vivienda pública es solo para personas vulnerables?
No, la vivienda pública es para todos. A pesar de la atención especial a los casos de emergencia, el derecho a la vivienda es universal y la mayoría de los ciudadanos cumplen los requisitos de ingresos para acceder a ella.
El acceso a la vivienda protegida se rige por el Registro de Solicitantes, que establece requisitos claros y previsibles. La normativa no excluye ningún perfil: pueden inscribirse todas las personas empadronadas en Barcelona que no dispongan de una vivienda adecuada y que cumplan los límites máximos de ingresos, calculados según el IRSC. Estos topes, a menudo más altos de lo que se cree, hacen que una gran parte de la ciudadanía pueda optar a vivienda protegida.
Además, se debe distinguir entre alquiler social, dirigido a situaciones de vulnerabilidad y con rentas más bajas; alquiler asequible, para la mayoría de los hogares con ingresos medios; y las viviendas en derecho de superficie, que permiten acceder a una compra protegida en condiciones reguladas.
- ¿La vivienda pública se adjudica arbitrariamente?
No. Las adjudicaciones se realizan en acto público, con sorteo informatizado y ante notario.
Los procesos de adjudicación están diseñados para garantizar la máxima transparencia. Una vez publicada la convocatoria y verificada la documentación de los candidatos, las viviendas se reparten mediante un sorteo público, supervisado por un notario y gestionado con el sistema informático del Colegio de Notarios de Cataluña. Todo el procedimiento queda registrado y es auditable.
- ¿La vivienda pública siempre beneficia a unos colectivos concretos?
No. Para acceder solo es necesario cumplir los requisitos generales del Registro y los de cada convocatoria:
- Ser mayor de edad o menor emancipado
- Tener necesidad de vivienda
- Empadronamiento mínimo de un año en Barcelona
- Tener ingresos dentro de los límites establecidos
- No disponer de vivienda en propiedad
- No estar incluido en las circunstancias de exclusión
- No estar incapacitado para obligaciones contractuales.
La inscripción en el registro de solicitantes es imprescindible para optar a una vivienda protegida
Cada convocatoria puede establecer requisitos específicos —por ejemplo, para alquiler asequible, social o por derecho de superficie—, pero siempre bajo la misma base legal y con un sistema de concurrencia pública.
- ¿La vivienda pública es para los demás y nunca me tocará optar?
Con un parque público en crecimiento, las oportunidades de acceder a él aumentan año tras año.
El Pla Viure apuesta por incrementar masivamente la oferta de vivienda protegida. El objetivo de 15.000 viviendas públicas para 2027 supone aumentar las posibilidades de acceso. A medida que se completan y se entregan nuevas promociones, más perfiles y más hogares pueden acceder al parque protegido.
El registro es vivo y se actualiza constantemente, y las convocatorias —cada vez más numerosas— abren nuevas ventanas de oportunidad.
- ¿La vivienda pública es solo para jóvenes?
No. A pesar de la reserva del 30% en todas las promociones, las tipologías de vivienda protegida están abiertas a todas las edades.
La tipología de vivienda protegida responde a las necesidades de todos los estados vitales:
- Viviendas destinadas a la venta
- Viviendas en derecho de superficie
- Vivienda de alquiler en régimen general para 10 o 25 años y en régimen especial para 25 años
- Viviendas de alquiler con opción de compra
- Viviendas dotacionales de alquiler para personas mayores
- Viviendas dotacionales de alquiler para jóvenes
Es cierto que Barcelona reserva un 30% de las viviendas de todas las promociones para jóvenes, y que en algunos casos se impulsan edificios íntegramente destinados a este colectivo. Pero el resto de pisos están abiertos a personas de cualquier edad que cumplan los requisitos generales.
- ¿La vivienda pública es solo para madres con hijos?
No. Hay un contingente del 10% para familias monoparentales, sean madres o padres.
El Reglamento del Registro de solicitantes, en el artículo 18, prevé contingentes especiales para atender necesidades específicas, entre ellas las familias monoparentales. Este colectivo, a menudo con un único sueldo, dispone de una reserva para facilitar el acceso a una vivienda adecuada.
Las bases de adjudicación de promociones recientes, como las de Illa Glòries, reiteran que el 10% de las viviendas se destinan a esta tipología familiar, independientemente del género del progenitor.
- ¿Si no pago el alquiler de la vivienda pública, el Ayuntamiento no hace nada?
El Ayuntamiento hace seguimiento estricto de los contratos e interviene en caso de impago.
Los servicios municipales de vivienda supervisan el cumplimiento de los contratos de arrendamiento del parque público. Cuando se detecta un impago, la administración analiza la situación económica y social de la persona afectada y activa las medidas pertinentes: desde planes de pago hasta la derivación a los servicios sociales, si es necesario. El objetivo es garantizar el correcto uso del parque público.
El Reglamento de adjudicación por emergencia social, especialmente en el artículo 4.3, refuerza la idea de acompañamiento y corresponsabilidad.
- ¿La vivienda pública se construye con materiales de baja calidad?
No. Las promociones de Barcelona siguen criterios arquitectónicos modernos y de eficiencia energética.
En los últimos años, las promociones municipales han apostado por edificios sostenibles, bien diseñados y equipados para reducir consumos energéticos. Ejemplos como la promoción Illa Glòries o la residencia de personas mayores de Germanetes (Viladomat 142) son muestra de ello: espacios abiertos, materiales de calidad, eficiencia térmica y soluciones innovadoras en el diseño.
Estas construcciones no solo garantizan habitabilidad y confort, sino que también contribuyen a reducir el gasto energético de los hogares. Resultado de estas buenas prácticas ha sido la concesión, los dos últimos años, de dos premios estatales en la categoría de edificación sostenible para las promociones de Veneçuela, 96 y Pallars 487.
Un sistema abierto, regulado y en crecimiento
El Pla Viure refuerza un sistema basado en la transparencia, la regulación y la igualdad de oportunidades. Una clara voluntad de garantizar que el acceso a una vivienda digna sea un derecho y no un privilegio. Barcelona continúa avanzando hacia un modelo de vivienda más amplio, más equitativo y más al servicio del conjunto de la ciudadanía.
