La capital de Cataluña se ha consolidado en la primera posición del podio de ciudades del Estado en cuanto al precio del alquiler. El último informe trimestral del portal Idealista cifra en 18,4 euros el m² la media del precio en los contratos de alquiler en la ciudad, mientras que en Madrid, que ocupa el segundo lugar, el precio es de 16,2 euros el m². Bastante lejos, ambas ciudades, de los 11,3 euros que de media se paga por m² por un alquiler en el Estado. Si nos fijamos en el incremento porcentual, Barcelona no es, ni mucho menos, la ciudad donde más ha crecido el precio del alquiler. De hecho, en el primer trimestre de 2023 solo lo ha hecho un 0,7%, mientras que en Madrid ha sido del 2,7%, según los datos de este portal inmobiliario.
Por qué, estos precios?
Los expertos señalan que el parque de alquiler sufre una carencia de oferta disponible preocupando, y que las medidas como el límite del 2% a las actualizaciones de los alquileres, que cumple ahora un año, han tenido un efecto huida en este mercado. «Muchos propietarios han decidido retirar sus viviendas del mercado, y otros han avanzado en los nuevos contratos las subidas que no podrán hacer después. El resultado ha sido la drástica reducción de la oferta disponible y la subida de los precios de las viviendas disponibles”, dice un portavoz de Idealista.
Barcelona también gana en precio de compra
Pero la capital catalana también acumula otro récord, y es que es la capital con los precios más altos para comprar una vivienda. Y el Eixample es el área más exclusiva de toda la ciudad en cuanto a pisos nuevos. La obra nueva en esta zona de Barcelona llega a un precio mediano por m² que supera los 8.000 euros. Cómo recoge el portal inmobiliario Idealista, supone un incremento del 15% en un año, cuando el diciembre de 2021 estaba el m² a 6.987 euros.
