La recuperación de la Casa Lleó Morera del paseo de Gracia como «equipamiento cultural de carácter museístico» se complica. La comisión de Urbanismo suspenderá temporalmente este martes la aprobación definitiva del Plan Especial Integral (PEI) para el desarrollo de los usos de la Casa Lleó Morera. La finca, que ha sido declarada bien cultural de interés local, es propiedad de Núñez y Navarro, que tiene intención de abrir el inmueble para que pueda ser visitado, tal como era el deseo del expresidente del Barça, Josep Lluís Núñez. El edificio de Lluís Domènech i Montaner lleva una década cerrado -con algún momento puntual y excepcional que ha abierto- por problemas de accesibilidad. El conflicto tiene su origen en los ocho escalones patrimoniales entre la calle y el ascensor que no garantizaban la accesibilidad universal.
Tal como avanzó el TOT Barcelona el pasado noviembre, la disputa que la inmobiliaria mantenía con la Generalitat y el Ayuntamiento por garantizar la accesibilidad universal sin dañar las escaleras patrimoniales se había resuelto el otoño pasado. La comisión de gobierno del 30 de octubre del 2025 dio luz verde inicial al plan presentado. Todo parecía encarrilado, pero, ahora, para continuar adelante con la tramitación Núñez y Navarro tendrá que hacer «ajustes» en la documentación y luego deberá volver a presentarla. «Todos son hechos subsanables y correcciones de errores», apuntan desde el servicio de prensa del Ayuntamiento. En ningún caso, el proyecto se detiene y, según establece la ley, el promotor dispone de tres meses para presentar las mejoras. La aprobación inicial del plan “posibilita” el cambio de uso del edificio y que este sea cultural. Desde Núñez y Navarro no han querido valorar la suspensión del plan.
De los usos comerciales a los parámetros de edificación
En conversación con el TOT Barcelona, la concejala del PP Sonia Devesa dice que la Generalitat ha aprobado los proyectos urbanísticos y de movilidad y subraya que algunos puntos que Núñez y Navarro debe mejorar son la definición de los usos comerciales de la Casa Lleó Morera, la concreción de los parámetros de edificación, garantizar la coherencia entre la documentación gráfica y la normativa del plan y algunos temas de movilidad, calidad del aire y accesibilidad. Un elemento que, por ejemplo, se debe retocar es el sistema antiincendios porque es demasiado invasivo con aspectos patrimoniales. Fuentes de ERC mencionan que faltan informes de la Generalitat vinculados al hecho de que el metro pasa por debajo. Y desde Junts per Barcelona explican que los servicios técnicos municipales les han dicho que hay que incorporar las condiciones de un informe de arquitectura y, como no se llega a tiempo, se hace una suspensión para evitar que el plan caduque.
La Casa Lleó Morera forma, junto con la Casa Batlló y la Casa Amatller, la Isla de la Discordia, con tres referentes del modernismo en la misma acera del paseo de Gracia. Antes de abrir, en la finca se realizarán obras, por ejemplo, en elementos patrimoniales y “se adecuará el inmueble a los requisitos de accesibilidad y de seguridad contra incendios”, indica el estudio histórico y de patrimonio de la empresa Actium de mayo del 2023, vinculado a la aprobación inicial.
Con relación a las ocho escaleras que han sido el foco de la polémica durante una década, el plan descarta que se instale un elevador porque puede afectar los mosaicos y los peldaños. Lo que se plantea para salvar las ocho escaleras hasta el vestíbulo es concentrar la intervención en una lámina interpuesta desmontable que presenta un impacto visual acotado, dice el estudio consultado. Esta instalación, portátil, se superpondrá a la escalera y permitirá que las personas con sillas de ruedas puedan acceder al edificio con seguridad. Y en cuanto al acceso desde la calle, se plantea “una rampa desmontable puntual”, ya que la rampa fija tendría una incidencia frente al vestíbulo y el conjunto de la fachada.
Si no se producen cambios, cuando la Casa Lleó Morera pueda abrir, el espacio museístico lo ocuparán el piso principal y las tres primeras plantas, mientras que el ático tendrá un uso compartido, con una parte museística y otra administrativa. En el mismo edificio, a pie de calle, con un contrato de alquiler indefinido, hay desde los años cuarenta una tienda de la firma Loewe, que también ocupa el sótano.
Dos décadas propiedad de Núñez y Navarro
Núñez y Navarro es propietario de la Casa Lleó Morera desde hace unas dos décadas, concretamente desde 2005. El origen del edificio data de 1864, cuando los terrenos fueron comprados por Joan Mumbrú i Bordas y su esposa Lluïsa Sagristà i Figueras. Treinta años después, en 1894, Antoni Morera i Bussó adquirió la finca a los herederos de Joan Mumbrú. En 1902, la sobrina de Antoni Morera, Francesca Morera, encargó la reforma a Lluís Domènech i Montaner. El nombre de la finca hace referencia a Albert Lleó Morera, hijo de Francesca. En 1943, el inmueble fue adquirido por la Sociedad Mercantil Bilbao, una compañía de seguros, que encargó al arquitecto Raimon Duran i Reynals una reforma de la planta baja que eliminó diferentes elementos modernistas y fue donde terminó instalándose la firma Loewe.
En 1983, el edificio se lo quedó la Mutualidad General de Previsión Social de la Abogacía de Madrid, que también hizo una remodelación de la finca, en este caso por parte de los arquitectos Òscar Tusquets y Carles Bassó. En 1998, el inmueble fue adquirido por el grupo Planeta, que ubicó allí, entre otros espacios, la sede de la Fundación José Manuel Lara. Cuando pasó a manos de Núñez y Navarro, la constructora realizó en los años siguientes una intervención integral de la fachada posterior.
Entre los elementos arquitectónicos y escultóricos de la Casa Lleó Morera destacan el piso y el templete que añadió Domènech i Montaner; en la fachada delantera, las figuras femeninas del escultor Eusebi Arnau, y la posterior incluye unos vitrales de un valor ornamental bastante importante. En el interior, dos salones sobresalen por el trabajo artesanal que se realizó, con ocho paneles de mosaicos y relieves de porcelana que describen escenas campestres con personajes de la familia. Y un relieve del primer piso es el relato de la canción de cuna La dida de l’infant rei, un homenaje al hijo de los propietarios que murió de bebé.
