Los últimos datos de análisis del mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona constatan que el 22@ del Poblenou continúa siendo el principal centro de negocios de la capital catalana. De acuerdo con los datos del informe del segundo semestre de 2025 ‘Barcelona oficinas’, elaborado por la Barcelona Investment Office con la colaboración de Barcelona Regional del Ayuntamiento, la capital del país experimenta una estabilización de la disponibilidad global de oficinas, la cual a principios de año se situaba cerca del 12,6%, aunque durante el semestre bajó hasta el 12,2%. Los datos, no obstante, muestran que el nivel de oficinas vacías de la ciudad es superior al de 2024, lo que evidencia un crecimiento del tejido empresarial de Barcelona.
Para la teniente de alcaldía de Promoción Económica, Raquel Gil, los resultados de este segundo semestre en el conjunto de la ciudad «muestran una estabilización tanto del techo existente como de la oferta de oficinas, a pesar de que en los últimos años se han incorporado más de 230.000 metros cuadrados de nuevo techo disponible«. En total, la ciudad de Barcelona dispone de 6.065.033 m² de oficinas, ubicados mayoritariamente en los tres grandes ámbitos de la ciudad: el 22@ (New Business District), el CBD Prime (Central Business District) y la Marina-Zona Franca. Cabe tener en cuenta, sin embargo, que el 42% restante está repartido en otros puntos de la capital catalana. Dentro del 58% agrupado en las tres áreas de principal influencia económica de la ciudad, el 22@ del Poblenou concentra el mayor volumen de oficinas, con 1.588.433 m², el 26% del total.
Los otros grandes ámbitos de oficinas
Aparte del distrito empresarial ubicado en el Poblenou, el CBD Prime concentra 1.611.026 m², y la Marina-Zona Franca, 309.991 m², convirtiéndose en los otros dos espacios donde hay más oficinas de la ciudad. La evolución de los datos registrados muestra que cada vez más empresas demandan espacios grandes. Por zonas, se mantiene el liderazgo del 22@, que concentra el 47% del techo disponible (346.582 m²). El CBD Prime se sitúa en segundo lugar, con 134.271 m², mientras que la Marina-Zona Franca concentra el 9% del techo disponible (65.560 m²), y el resto de la ciudad, 191.092 m².
