55 locals comercials, 13 finques, algunes d’elles tan singulars com El Molino o la Seu Editorial Gustavo Gili, i 13 edificis sencers amb un total de 369 habitatges. Aquest és el resultat de les operacions immobiliàries que ha fet l’Ajuntament de Barcelona el 2021, per un import total de 108.487.712,22 euros. 78 adquisicions que, segons el consistori, responen al triple objectiu d’ampliació del parc d’habitatge públic, l’activació econòmica de locals comercials i l’adquisició d’actius singulars per protegir-los. Si es desglossen les inversions que ha difós el consistori, el 46% de la inversió s’ha destinat a l’adquisició d’edificis de pisos (50.430.761,16), el 21% (21.352.591,27 euros) a locals comercials situats en baixos -on més operacions s’han fet ha estat al barri de Les Corts- i el 33% restant (36.704.359,79 €) ha estat per a l’adquisició de finques amb un valor patrimonial o cultural rellevant per a la ciutat.
Compres per tanteig, un 28% més barates per a pisos
Segons el consitori, les compres per tanteig que ha fet per adquirir habitatge han comportat una rebaixa en el preu del 28 %, quan en el cas dels locals comercials i d’edificis singulars se situa en una forquilla entre el 8 i el 3%. Pel que fa a l’adquisició d’habitatge, que durant el 2021 ha estat de 13 edificis amb 369 habitagtes i 19 habitatges individuals, l’Ajuntament ha detallat que va rebre 138 oferiments, dels quals només 24 van ser considerats d’interès per als objectius d’incrementar el parc d’habitatge públic. Si es compara la inversió realitzada en compra d’habitatge aquest 2021, és un 338% superior al a mitjana -s’aquirien una mitjana de 111 pisos els darrers sis anys segons dades de l’Ajuntament.
On més pisos s’han adquirit és a Nou Barris, amb 198 pisos (el 53%), seguit de l’Eixample (99 pisos). També s’han adquirit blocs de pisos a Gràcia, Sants-Montjuïc i Horta-Guinardó.
13 edificis singulars o de valor cultural
L’Ajuntament també ha adquirit actius immobiliaris a la ciutat que, per les seves característiques, poden ser susceptibles de ser destinats a l’ús públic ja sigui com a futurs equipaments o mitjançant l’ocupació per part de diferents serveis municipals, com ara el gimnàs Sant Pau, que s’ha suposat una inversió d’11,1 milions d’euros, el 10% del total invertit el 2021 en compres immobiliàries. També finques que estaven en perill de supervivència i que són emblemàtics per a la ciutat, com el teatre El Molino o la seu editorial de Gustavo Gili.
Locals comercials més assequibles
Pel que fa al a compra de baixos comercials, en total 55, l’objectiu de l’Ajuntament ha estat poder oferir locals comercials competitius i que tot i oferir-se a preus més assequibles que els del mercat privat, puguin permetre als negocis que s’hi ubiquin impulsar projectes econòmics de tot tipus. També s’han adquirit naus industrials, per tal “d’atraure i desenvolupar projectes tractors vinculats amb l’impuls de l’economia circular i sostenible per transformar i dignificar la indústria existent a la ciutat de Barcelona”, ha explicat el consistori en una nota de premsa. En aquest cas, es van rebre 88 ofertes i el resultat final ha suposat la compra d’un total de 55 actius, amb una superfície total de 15.596,25 metres. Les Corts és la zona amb més compres, seguida de Ciutat Vella, si bé el pressupost més alt ha anat a Sant Andreu.
